2011年汉中十里村地块物业展及整体定位报告.ppt

1、经济持续向好，带动房地产业快速发展 经济平稳较快的发展，年GDP增长率保持10%以上，多项数据高于全国平均水平，有力的支持了汉中房地产市场的持续快速增长。 2、多重利好房地产市场，行业快速发展迎契机 自2009年开始，汉中市商品房开发及销售规模迈向“百万平米级”。汉中房地产市场运行逐步走好，不再是单一的本土开发企业了，外来品质楼盘的注入，政府的扶持，为汉中房地产注入新的血液。再之，关中--天水经济发展的带动，西汉的高速通车，都是极大的发展动力。 3、经济增长带动房地产发展提速，房地产投资金额迭创新高 汉中市经济的快速发展也带动了房地产业的快速发展提升，房地产投资额每年递增，2003年，汉中市完成房地产投资突破10亿元；自08年以后，汉中市房地产投资稳定在22亿元以上，市场初具规模。2010年，汉中市的房地产投资额达到了25.22亿元，再创历史新高。 4、商品房开发以住宅物业为主，产品扁平化发展特征明显 随着汉中市房地产市场的不断发展，汉中市房地产市场也从以往单一的住宅物业向多元化发展，目前已形成了普通住宅，写字楼，商业等多种物业共同发展的市场格局，而住宅物业则无疑是市场主流，约占到商品房开发量的90%左右。但从汉中市住宅消费层次及开发水平来看，目前仍处于较低层次，产品创新不足，在社区配套、物业管理服务方面尚有很大的提升空间，整体产品市场呈现扁平化发展特征。 ? 5、刚性需