2014年5月郑州国城商业地块定位报告.pptxVIP

郑州国瑞城 商业地块定位报告;;1;龙湖;区域价值-交通优势;区域价值-交通优势;区域价值-经济优势;郑州都市区的核心发展思路：组团发展、产城融合；以东扩、西、南进、北控为发展方针。郑州市将构筑公路港、铁路港、航空港、信息港“四港联动”的大交通格局。 郑州南部的龙湖及航空港区有利于巩固和提升郑州国家级综合交通枢纽地位。;区域价值-产业优势;区域价值-战略位置;2;3;宗地区位分析-从龙湖角度分析 ;宗地区位分析-从项目角度分析 ;宗地技术经济指标分析-4#宗地分析;宗地技术经济指标分析-7#宗地分析;SWOT分析;小结 宗地地理位置优越，背靠国瑞城万余业主，向外扼守龙湖入口，辐射片区数十万居民，可有效弥补区域商业配套不足，提升商业运营环境。但同时市场后期面临激烈竞争，片区人口增长尚需时间培养，如何合理规划建筑形态及业态组合成为影响项目成败的关键。;4;消费客群定位;消费客群特征白描;形象定位;形象定位;产品定位;产品定位;产品定位;业态定位;业态定位;业态定位;业态定位;业态定位;产品定位