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眉县恒兴君逸大厦工程 主体结构分部工程 质 量 评 估 编 制 人： 杨 公 忠 总监理工程师： 审 批 人： 杨 万 会 陕西中安工程管理咨询有限公司 2014 年 4月 25 日 眉县恒兴君逸大厦工程 施工质量评估 陕西中安工程管理咨询有限公司受陕西昊轩置业有限责任公司的委托于2012年12月20日起对《恒兴君逸大厦》工程实施监理，在建设单位配合，监理努力下，2014年4月25日 完成了主体结构分部工程钢筋混凝土浇筑任务。 一、工程基本概况 （一）项目特征 1、工程名称：眉县恒兴君逸大厦。 2、工程地址：眉县县城迎宾路与平阳街十字东南角。 3、结构类型：1#楼、2#楼为剪力墙结构，裙楼为框架结构。 4、建筑面积：约33908㎡，地下二层、地上二十五层。 5、工程建设内容：土建工程、水，电，暖，卫，通风，电话，网络，有线电视等系统安装工程。 6、建筑高度：79.8m。 （二）结构特点 本工程1#、2#楼为剪力墙结构和裙楼为框架结构，建筑工程等级为一级，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。地下室采用非承重空心砖填充M10水泥砂浆砌筑，主体外墙采用非承重空心砖、内墙采用加气混凝土砌块M10混合砂浆砌筑。主体一至五层混凝土强度为C35、六层以上为C30、后浇带为C40、构造柱等零星构件为C25。建筑节能：外墙、屋面为EPS保温板，防火等级B1级，裙楼外墙为岩棉板，防火等级A2级。外墙装饰：1-4层为玻璃幕墙和石材，5层以上为蒸湿漆。内墙装饰：为毛墙毛地，公共部分乳胶漆刷白。 （四）责任主体单位名称 1、建设单位：陕西昊轩置业有限责任公司 2、设计单位：上海建筑设计研究院有限公司。 3、勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院。 4、施工单位：四川省第十三建筑有限公司。 5、监理单位：陕西中安管理咨询有限公司。 6、质监单位：眉县建筑工程质量监督站。 （五）监理项目部结构情况 1、总监 理工 程师： 杨万会 （证号。 2、土建监理工程师： 杨公忠 （证号： 020995）。 3、安装监理工程师：石东升 （证号： ）。 （六）承包单位基本情况 1、施工单位质量目标：合格。 2、质量保证体系组成： （1）项 目 经理： 李 勇 （2）副 经 理： 杜海强 （3）技术负责人： 刘凡安 （4）工 长： 田 凯 、 王小团 （5）质 量 员： 张小辉 （6）安 全 员： 刘张鹏 3、组织机构健全、人员配备齐全、质量管理到位。 4、主要质量管理目标： 工程合同履约率100%，实行保修制度，竭诚为用户提供满意服务。 5、管理措施： 严格遵守岗位制度，实行材料进场检验复试制度，坚持“自检，互检，交接检” 制度，采取可行的成品保护措施。 二、监理过程中的质量控制情况 （一）监理目标 1、质量目标：合格。 2、进度目标：2013年 11月 主体封顶；2014年10月竣工。 3、投资目标：4600万元。 （二）监理范围 施工阶段监理，施工图所含全部工程的进度，质量，投资控制，安全管理，合同管理，信息管理和组织协调。 （三）监理措施 采取组织措施，技术措施，维修措施和合同措施，采用“一告知，二通知，三停工，四报告”的监理措施。 （四）关键部位的控制实施情况 根据不同控制点，采取不同的控制手段，如工程定位放线，监理采用仪器实行实量，进行复核，确定符合设计要求后，予以签字确认等。 （五）监理方式 1、监理过程中使用经纬仪，水准仪，检测尺，钢卷尺，线坠，万能表等常规检测设备和工具。 2、旁站监理：依据建设部“关于房屋建筑工程施工旁站监理管理办法”，结合本工程实际情况，制订了旁站监理方案，对本工程的基坑土方回填，混凝土浇注，主体结构工程的梁柱节点，钢筋隐蔽实施了旁站监理，并做了旁站监理记录，施工单位的质量员签字作证。 3、巡视：监理人员对正在施工的部位和工序每天至少巡视1~2次。发现问题及时纠正，避免既成事实，积重难返，并做记录。 3、平行检验：利用常规检测工具，对施工单位自检合格后报验的每个检验批的质量进行实测、实量，观感检查和资料审查，符合规范和设计要求后，予以签字确认，准予进行下道工序施工。对未达到要求的项目进行现场整改，直到合格为止。 4、材料进场质量证明文件的检查和见证取样，落实到位。 5、召开监理例会：本工程施工期间召开的例会20多次，强调质量，安全，进度问题，督促施工单位整改。 7、主体结构分部验收阶段的监理： （1）主体结构资料的审查情况：监理总工程师组织项目部监理人员，按照“陕西省建筑施工质量验收技术资料整编规范”，对施工资料进行了审查，判定基本完整符合要