jzgc_lx第十一章建筑工程评估基础练习 第十一章.docVIP

第十一章　建设用地一、单项选择题 1、建设用地利用的是土地的（　）功能。 A、自然 B、生态 C、区位 D、非生态 2、下列（　）不属于地质条件。 A、断层 B、地震 C、工程地质 D、水文地质 3、城市规划要考虑城市的防震措施，一般地区按本地区的（　）进行设防。 A、最大烈度 B、基本烈度 C、设防烈度 D、最大抗震等级 4、我国《土地利用现状分类标准》将土地分为（　）个一级类。 A、5 B、9 C、10 D、12 5、一般来说，从建设用地重新变为农业用地比从农业用地变为建设用地（　）。 A、容易 B、困难 C、手续繁琐 D、没有可比性 6、城市主要建设用地中，居住建筑最适宜的规划坡度是（　）。 A、0.2%～0.5% B、0.3%～6% C、0.3%～8% D、0.3%～10% 7、根据我国现行规定，人均耕地超过3亩的地区，每平方米耕地占用税为（　）元。 A、5～25 B、6～30 C、8～40 D、10～50 8、下列（　）可选作城市用地的地段。 A、洪水位以上0.5m～1m B、洪水位以上0.4m～1m C、洪水位以上0.3m～1m D、洪水位以上0.2m～1m 9、气温是指离地面（　）高的位置上测得的空气温度。 A、2m B、1.5m C、1m D、0.5m 10、国有土地使用权划拨要经过（　）依法批准。 A、国务院 B、城市土地管理部门 C、县级以上人民政府 D、省级以上人民政府 11、下列不能以划拨方式取得土地使用权的是（　）。 A、看守所 B、军事用地 C、私立幼儿园 D、城市基础设施用地 12、国有土地短期租赁年限一般不超过（　）年。 A、7 B、6 C、5 D、4 13、根据我国现行规定，土地管理费一般是在土地补偿费、青苗补偿费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取（　）。 A、1％-2％ B、1％-3％ C、2％-4％ D、3％-5％ 14、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过相应税额的（　）。 A、25％ B、30％ C、50％ D、60％ 15、国家对于征地补偿安置工作的基本出发点是（　）。 A、保证被征地农民原有生活水平不降低 B、农业生产、重新择业、入股分红、异地移民 C、土地补偿费应全部用于被征地农民再就业安置 D、征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行 16、在建设用地的分类中，军事设施用地被归类为（　）。　　 A、特殊用地　 B、公共建筑用地 C、公用设施用地 D、商服用地　　 17、根据我国现行规定，征用耕地的补偿费应为该耕地被征前三年平均年产值的（　）倍。 A、15～30 B、10～15 C、6～10　　　　　　　　　　　　 D、4～6 18、城市建设用地，尤其是港口码头用地选择应在（　）地段为宜。 A、地势高 B、地势坡度小 C、河岸平直 D、沿河阶地 19、对于有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　）。 A、50% B、60% C、70% D、80% 20、国有土地包括国家所有的土地和国家征收的属于（　）所有的土地。 A、居民 B、农民集体 C、政府 D、建设单位 21、按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是（　）。 A、必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式 B、有条件的，必须采取招标、拍卖方式 C、土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价 D、土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价 22、根据《物权法》规定，严格限制以（　）方式设立建设用地使用权。 A、转让 B、租赁 C、拍卖 D、划拨 23、经济活动对于位置本身的影响是巨大的，如（　）改善可以将一块区位不好的土地变成区位较好的土地。 A、服务 B、价格 C、交通 D、人口 24、各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是（　）。 A、居住用地 B、城市道路 C、机场用地 D、铁道战场 25、在城市规划中一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向，据此布置功能用地，把工业区布置在居住区的（　）。 A、上风向 B、下风向 C、西侧 D、东侧 26、每公顷被征用地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的（　）倍。 A、5 B、10 C、15 D、20 27、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，开发建设新菜地的菜地是指城市郊区，为供应城市居民吃菜，连续（　）以上常年种菜或养殖鱼、虾等的商品菜地和精养鱼塘。 A、1年 B、2年 C、3年 D、4年 28、在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发（　）。 A、选址意见书 B、建设用地规划许可证 C、规划设计条件通知书 D、规划设计方案审批通知书 二、多项选