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济南泉城中学物业服务方案2
济南泉城中学物业服务方案
山东省济南泉城中学坐落于历下区运署街43号，占地面积63000平方米，建筑面积32000平方米，现有30个教学班，在职教职工人，学生人，其中外来务工就读子女4人。负责学校内器具、装置、设备（非带电状态的）等各种物品的日常维修、巡查和保养工作24小时内答复；计划维修、保养，照计划进行。
3、?对所管部门的设备、设施和活段，每天巡查一次，做到心中有数。
4、维修操作安全规范并作好维修记录，维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报相关领导，月底上报《每月维修记录汇总表》至总务。
5、积极配合各个工作组的工作，并做到服务周到、热情、规范、节俭，无投诉。
6、每逢中大雨以上，维修人员应及时检查排水、排污设施状况，以防止意外。
7、每年汛期期间（5—10月），应每月安排一次排水、排污设施例行清理检查，以防堵塞。
8、工作完毕及时清理施工现场杂物，服务过程须请报修方签字认可。
9、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料。
10、负责对共用部位设施每周一次巡视和保养。
11、如有需要，按月做好报修、维修记录的汇总和材料采购的计划编制。
四、电工
（一）工作内容
1、负责校内公共照明设施的220V电线明线的一般性巡视、检修工作。（校门口上方、喷泉照明除外）
2、负责校内离地3米以内的用电插座、播盒、空气开关、明线接口及电气线路、运行状态及周围环境的巡视检修工作。
3、抄录运行中的有关数据，记录巡视检查中发现的问题及操作检修记录，以及部件更换记录。
（二）工作职责及标准
1、?电工要注意设备保养、检查，消除安全隐患，防止漏电、触电和火灾事故发生。
2、根据命令进行限电或分配负荷，以及检查设备绝缘。
3、如有需要，按月做好报修、维修记录的汇总和材料采购的计划编制。负责定期检查，排除隐患，及时更换老化电气线路，防止腐蚀老化线路引起的漏电短路，并做好台账登记工作。发现私自乱接、乱拉电线、损毁电器设备，及时向校领导汇报。 4、对接触使用电线，开关、保险、插销、照明灯具、电炉、电动机等电气设备的，要加强安全用电知识教育，避免因使用不当引起触电和火灾事故的发生。 服务热情周到，接到报修通知立即服务，保证质量，做到小修不过天，大修在三天
7、发生事故时，应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。
8、做好领导交办的其它临时性工作。
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