工程经济学_(重点复习综合董版).docVIP

一、单项选择题 4.某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收人为5万元，当投货者要求20%的年收益率时，每一停车位的净销售收入应为（ ）万元。 A．10 B．20 C．25 D.30 5.若将某幢旧房屋清理掉，预计可得净收人15万元，现对其进行改造，使其成为公寓出租，则此15万元应视为（ ）。 A.现金流入量 B.现金流出量 C.增量现金流量 D.沉没成本 13．开发商投资利润率的计算公式是（ ）x 100%。 A、（销售净收人一总成本）/总投资 B、销售净收人/总投资 C、（销售净收人一总成本）/（总投资十销售税费） D、销售净收人/（总投资十销售税费） 17.某开发项目其现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则其净现值为（ ）万元。 年份 0 1 2 3 4 5 现金流人（万元） 0 0 300 300 350 350 现金流出（万元） 500 56 71 71 83 83 -500 -56 229 229 267 267 -500 -50.91 189.26 -500 -550.91 158.55 A.158.55 B、396.36 C.436.00 D.1264.36 20.某人购买尚有使用年限10年的餐馆一间，各项费用共需100万元，经营开始投人流动资金15万元，采用直线折旧法折旧，净残值10万元，经营开始后每年可获营业收人50万元，付现成本为25万元，所得税率为33％，最后一年该项目的现金流量合计为（ ）万元。 A.29．72 B.35.72 C.41.72 D.44.72 21.某开发项目其现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，其内部收益率为（ ）。 年份 0 1 2 3 4 5 现金流人（万元） 0 0 300 300 300 300 现金流出（万元） 500 50 50 50 50 50 A.14.81％ B.16.60% C.19.49％ D.22.14％ 23.某开发项目其初始投资为1亿元，预计此后每年净现金流量为3000万元，若i=10%，则其动态投资回收期为（）年。 A.3.64 B.3.74 C.4.26 D.4.36 Lg[3000/(3000-10000*10%)]/lg1.1 工程经济学习题 一、名词解释题 1、工程经济学： 2、净现值： 3、基准投资收益率： 4、价值工程： 5、内部收益率： 6、互斥方案； 7、独立型多方案： 8、环境影响评价： 9、多指标综合比较法： 10、直觉优化： 11、工程财务评价： 12、影子价格： 13、单指标比较法： 14、经验优化： 15、可行性研究： 16、投资估算： 17、国民经济评价： 二、填空题 1、每期期末收款、付款的年金称为 ，每期期初收款、付款的年金 称为 。 2、通常，在确定基准投资收益率时可考虑的因素包括： 、 、 和 。 3、价值工程法中，功能整理过程包括： 、 和 。 4、从建设项目管理的角度看，建设程序一般分为7个主要阶段，依次是： 、 、 、 、 、 和后评价。 5、从总体上看，社会评价主要包括 、 和 3个方面的内容。 6、债务资金来源主要有 、 和 等几种渠道。 7、财务评价主要包括 、 和 等方面内容。 8、设计方案从纵向上可分为 、 、 和施工图设计方案。 9、设备寿命有几种不同的形态，主要是 、 、 、 和经济寿命。 10、设备租赁可分为 和经营性租赁。 三、判断题（省略）