郑州新合鑫睿智花园购物街区项目市场定位报告.pptVIP

吴宝旭：策划经理 福州大学 本科 专业特质： 房地产经营管理专业，4年房地产营销策划经验，在一个个经典项目成功运作背后，是从市场、客户、定位、策划、营销、推广对项目的整体操控、把握。 曾操作主要项目： 郑州：中凯铂宫、东方今典、 风和日丽、茗品仕家、 清城美苑、尚城国际、天赐良园 地市：焦作亿祥东郡、周口生活家、禹州未来首府、 驻马店驿珠商业步行街 威海：国际海景城 …… 王鹏博：项目经理 河南财经学院房地产经营管理 本科 专业特质： 个案实战操作经验丰富，擅于系统思考，注重项目运作中的每一个细节。从业七年来，主要从事住宅项目的前期战略定位、营销策划推广、销售管理及项目的整体把控，操作项目面积总计200余万平方。 曾服务项目： 郑州项目：“21世纪社区”之一至三期 千禧苑、 千禧雅居、湖畔优邸；湖左岸、楼中楼、 湖适、青年居易、香槟桂府。 地市项目： 信阳南湖渔村 太原项目： 超30万㎡体量商业项目―太原铜锣湾广 场， 东大盛世华庭。 吴成波：设计总监 四川美术学院 本科 专业特质： 四年房地产平面设计工作经历，深厚艺术功底，敏锐视觉美感，铸就了一个个经典平面作品的诞生。 曾服务项目： 郑州项目：凯旋门、 澳柯玛物流园区、香槟桂府、湖适、 加州风情、左岸国际一期、达观369、 立体世界等 新乡项目：台北时代广场 沈阳项目：青年居易 南京项目：居易时代 成都项目：温江青年城、双南所有阳光等 王淑丽：设计师 中州大学 专科 专业特质： 三年房地产平面设计工作经历，在简洁中见灵活变化的心思，在有限中创造无限，寻找变化的可能性。 曾服务项目： 郑州项目：富田·太阳城二期、中义阿卡迪亚、 兴东·龙腾盛世 洛阳项目：洛浦·御博城 商丘项目：香格里拉·城市花园 焦作项目：亿祥东郡、城市乐章 周口项目：生活家 三门峡项目：中原国际商贸城 雷哲夫：策划师 郑州航空工业管理学院工程管理 本科 专业特质 良好的理论知识与长期从事房地产项目定位、规划设计、房地产经济分析、土地最优利用分析及项目管理工作的丰富经验，通过对郑州、开封、南阳等地的几大项目进行整体规划设计、产品定位及布局，打造出一批高品质的项目。 策划理念：“适合才是硬道理” 曾服务项目： 开封九鼎雅园、大宏世纪城、焦作亿祥东郡 东辰达的优势 ◆大盘操作优势 ◆人才优势 ◆资源整合能力优势 ◆市场资源 ◆操盘能力 我们的信心 ◆对市场把握的信心 ◆对城市发展节奏把握的信心 ◆对客户购房行为把握的信心 ◆对公司品牌的信心 ◆对公司资源全力投入的信心 结 束 语 以上为东辰达公司针对本项目的整体策划思路，如有幸服务于贵项目，我们下一步还有更深入、更细致的工作要做；同时，在每一个阶段，我们都会有更详细、操作性更强的提案与报告向各位汇报。 东辰达前身为一家深圳公司，拥有河南房地产市场多年操作经验，由一批高学历、实操经验丰富、勇于创新的年轻地产人组成。 我们不想说曾服务过多少、多大的项目，有多精彩、多辉煌的操作经历；我们只想说，我们是一个具有高度责任感的团队，我们视每一个项目都是一个新的起点，与开发公司同呼吸、共命运，以最安全、最有效的原则进行项目操作，不断超越我们创造的一个又一个高点。 责任、专业、效率、务实的东辰达，愿以实实在在的工作业绩来回报有幸服务的每一个开发公司，愿与你们共生共赢。 愿与贵公司携手共创辉煌的明天！ 希 望 开心 成功 作品 价值 成长 承认 生活 工作 成就感 伙伴 努力 阵地 问题 人才 配合 机遇 影响 喜欢 建设 士气 期望 表现 专业 环境 喜欢 努力 价值 伙伴 专业 机遇 策略 创意 THANKS 竭诚提供最完美的服务 东辰达机构 营销战略规划 第二阶段：开盘强销期（2008.5.16—6.30） 利用盛大开盘活动，全面消化首批房源，制造旺销的市场奇迹，刺激观望客户购买，加快营销进展；全面传播项目核心价值，进一步建立项目高端品牌认知。 阶段主题： 站在城市的肩膀上，开启中央生活 领略一座城市的精神高度 *月*日，睿智三期·栖园盛大开盘! 营销阶段划分 营销战略规划 第三阶段：持续销售期（2008.7.1—8.31） 根据整体项目进展，以公关活动为主线，展开针对性营销推广，巩固项目品牌形象和核心竞争优势，促进销售进展！ 阶段主题： 睿智三期·栖园持续热销，席位有限，敬请把握 一座城市的全景联想 人文地脉 传世经典 营销阶段划分 上市筹备期行销思路 媒体通路的构建＋销售道具的全面完备 媒体通路的构建：媒体联谊酒会 利用农历新年的契机，邀请郑州市各主流媒体地