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梳理济南商圈路线图，关注泉城消费新动态 2011-01-14 04:31:00　来源: 济南时报　跟贴 0 条 手机看新闻 策划/苇虹 采写/吕瑞品 刘楠楠 王晶 卢寒 殷俊杰 孙爽 站在2011的起跑线上，回望刚刚过去的2010，我们不禁惊喜地发现：济南变了，变得日益年轻，日益现代，日益国际范儿了！过去，人们印象中的济南作为一个历史文化古城，商业氛围虽浓厚但不自成体系，作为一个二线城市，更缺少一个有足够影响力的商业名片与时尚地标。然而，短短几年时间里，城市化进程的加快，商业地产的发展，推动了老商圈的扩张升级与新商圈的飞速崛起：文化路商圈的翻新、泉城路商圈的扩张，阳光新路商圈的开发……尤其是2010年万达广场、银座玉函店的相继开门纳客，让济南初步实现了从传统商业业态到包含“吃喝玩乐购”一站式消费在内的城市综合体新型商业模式的转变。济南新型商业业态的日臻成熟，凸显了济南的城市消费实力与市场潜力，商圈的发力，带动了城市商业格局的演变，为泉城消费市场带来新的生机。国际大牌的涌入，更提升了商场档次，为消费者拓宽了多元的购物空间。 美国《时代周刊》曾将世界瞩目的“年度风云人物”颁给了“You”，如此意味深长的褒奖，宣告着“消费者做主”时代的到来。济南商圈在面临商业模式变革之时，更要思考如何根据区域消费特色及消费者个性需求精准定位。我们惊喜地发现，如今在建的恒隆广场、鲁商中心、银座振兴MALL、贵和二期等商业中心在筹划之初就旗帜鲜明的亮出了自己的商业地位，这让我们有理由相信：在“消费者做主”的时代，消费者的消费习惯、消费模式等将极大地影响并在一定程度上折射出我们整座城市的商业节拍和城市形象。 A 消费新变迁： 新老商圈共同助力打造泉城新名片 周末，老聂在孙子的陪同下，又回到了人民商场一带看望自己打小生活过的土地。固然曾经的“南岗戏楼”、“中国电影院”早已消失殆尽，人民商场也不复往日的繁华，可当年的一草一木还是永远停驻在老聂的心中。与老聂的想法不同，孙子聂咏喜欢这里，因为这里有刚开业不久的万达广场。聂咏常和好友一起聚在一起购物，或者去五楼看巨大的天幕电影，亦或是在数不清的中、西、日、韩式餐厅里胡吃海塞……在聂咏眼里，万达广场是继泉城路商圈、文东路商圈之后的泉城时尚新名片。 就像老聂一家所看到的，除了万达广场之外，文东路商圈、泉城路商圈以及英雄山—体育中心商圈、西市场商圈、洪楼商圈等曾经的传统商圈也日渐向功能密集型商业区转变，并且涌现出了一座座地标式建筑。随着济南旧城区中心的升级改造，新城区的建设发展，一些区域也由工业区向现代产业服务区进行转变，特别是居民消费方式的转变，促成了济南多中心商圈以及地标式建筑的崛起。 昔日的泉城路商圈是省城商贸业的繁华地，在升级改造后泉城路的代表性建筑也由百货大楼更改成了贵和购物中心，济南本土的商业巨头银座、贵和等全部云集于此，并且还有恒隆广场、泰府广场等工程在建；而英雄山文化市场作为传统商圈，一直以经营文化用品为特色，随着经十路以南地区的不断建设开发，阳光舜城、伟东新都等高档商务、大型住宅社区的相继建成使用，使得南部的人群聚居了大批的城市中产阶级；英雄山商圈也随之不断更新壮大，贵和体育中心店、英雄山人防商城、玉函路银座广场的陆续加入，都给这座昔日的文化老商圈增添了新的活力。此外，大观园商圈中经四路人防的装修升级、万达广场的强势入驻，洪楼商圈内七里堡商贸中心的综合开发，都有力的促使各种业态相互促进、发展。 在新旧交替的变换中，一些老商圈已经顺应市场需求完美转身，勃发出新的生机。而涌现出来的阳光新城、东部新城等新崛起的商圈，也是时代发展的产物。随着山东钢铁集团、中铁十局、中石化、中石油等大批办公型企业向东部迁移，奥体中心、东部新城的商业、经济地位愈加明显，东部新城已经成为济南又一新商圈；在阳光新路周边，因为聚集了阳光100、三箭如意苑、汇统花园等众多新建社区，吸引了众多商业巨头的入驻，可以预见到，沿着阳光新路的南北方向发展，这里将逐渐形成一个高档新商圈。 B 消费新风向： 大牌涌入彰显济南精英新高度 人们消费需要理由：当你选择大众、本田的时候，我选择奔驰、宝马，我有理由；当你喝雪碧，我喝可口可乐，我也有理由；当你穿宝姿，我穿阿玛尼，我还有理由……所以人们需要理由使自己单个消费需求吻合一系列综合生活方式。北京、上海云集了众多品牌，无论是顶级奢侈品还是快时尚品牌都可以轻松找到，作为二线城市的济南虽然不能和北京、上海相比，但其时尚步伐正走得越来越快。 过去，济南对于大牌的引进相对滞后，如今，万达广场、银座商城玉函店等新型卖场相继开业，各大品牌立刻涌入。那些曾因无法在本地买到心仪之物，而不得不“流落”香港、北京血拼的济南人，此时终于有了“用武之地”，以众人拾柴之势，令新开店的品牌见识到喷薄而出的消费能量。如：银座商城G