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国家一级建造师考试 名师辅导 课堂笔记 建设工程法规及相关知识 顾长河 著 燕山大学出版社 作者简介 顾长河：男，1980年生，河北邯郸人，中国人民大学民商法博士。中国人民大学《人大法律评论》编辑，中国法学会会员，中国环境管理干部学院法学教师。2003年从事房地产法律相关学术和实务工作，发表民商法相关的学术论文三十余篇，出版著作三部。 通过建造师考试的胜利之书 （代序） 《建设工程法规及相关知识重点及历年真题解析》面世了。 我从事建造师法规授课己有8个年头，以面授方式教过的一、二建考生己有两万余人。因建造师报考需有工作经历，因此，学员当中绝大多数都是边工作边学习的居多。对于法规这门课，考生们常常提到的两个困难，一是学习时间少，第二个就是没有一本可以一看就能知道建设工程法规考什么，并且重点突出便于记忆的工具书。如何使考生（特别是法律零基础的考生）快速系统撑握并通过建设工程法规考试，便是写这本书最初的想法和目的。 本书是在我多年讲课讲义的基础上整理而成，同时，也严格比对了全国建造师执业资格考试大纲要求的知识点。除特别指出的外，本书中所讲的知识点都可以在全国建造师执业资格考试用书编写委会员所编写的《建设工程法规及相关知识》一书当中找到依据。因现在的一级建造师法规和二级建造师法规的考试大纲和考试两个层面几乎没有差异，所以本书包括一二级建造师建设工程法规的所有考试内容。归纳一下，本书有以下六大个特色： 第一个特色：体系结构与《建设工程法规及相关知识》完成一致，便于考生轻松将两本书中的内容对应起来。 第二个特色：内容简洁、主次分明、重点突出。对于可以合并同类项或可以列举的知识点编制了表格，另外，还附上了建造师法规必考考点总结，便于读者记忆。 第三个特色：较全面地收录了2010年后的一二级建设工程法规历年真题（因立法的变化，有些题没有收录），并附有相应的解析。每年建设工程法规重复考查的考点高达80%，研习历年试题就是做未来真正的考题，解读历年真题是复习备考的最佳捷径。 第四个特色：近年立法变化较多，建设工程法规的大纲修改明显滞后，使得考生正在或将要学习的知识本身就是不符合现行立法的，甚至是错误的，因此，本身将属于考查范围，现在没有列入大纲，但将来一定会进入大纲的法规附在了最后，以方面读者可以查阅到最新的立法。 第五个特色：本书有配套的讲课视听资料，使本书的内容更为立体和生动，便于读者理解相关的知识点。 择书很重要，愿《建设工程法规重点及历年真题解析》伴你轻松通过建造师考试。 作者：顾长河 2015年7月 目录 1 建设工程基本法律制度 7 1.1 建设工程法律体系 7 1.1.1法律体系的基本框架 7 1.1.2法的形式和效力层级 8 1.2 建设工程法人制度 10 1.2.1法人应具备的条件 10 1.2.2法人在建设工程中的地位和作用（1022P10-11） 10 1.2.3企业法人与项目经理部的法律关系（1022P11-12） 10 1.3 建设工程代理制度 12 1.3.1代理的法律特征和主要种类 12 1.3.2建设工程代理行为设立和终止（1032P13-15） 12 1.3.3代理人和被代理人的权利、义务及法律责任（1033P15-17） 13 1.4建设工程物权制度 17 1.4.1物权的法律特征和主要种类（P17-19） 17 1.4.2土地所有权、建设用地使用权和地役权（P19-20） 17 1.4.3物权的设立、变更、转让、消灭和保护（P20-22） 18 1.5建设工程债权制度 22 1.5.1债的基本法律关系 22 1.5.2建设工程债的发生依据 22 1.5.2建设工程债的常见种类 22 1.6建设工程知识产权制度 25 1.6.1知识产权的法律特征 25 1.6.2建设工程知识产权的常见种类 26 1.6.3建设工程知识产权的保护 27 1.6.4建设工程知识产权侵权的法律责任（1064P31-34） 28 1.7建设工程担保制度 30 1.7.1担保与担保合同的规定 30 1.7.2建设工程保证担保方式和责任 30 1.7.3抵押权、质权、留置权、定金的规定 30 1.7.4建设工程施工常见的保证种类(第四版无此节） 32 1.8建设工程保险制度 36 1.8.1保险与保险索赔的规定 36 1.8.2建设工程保险的主要种类和投保权益 37 第九节 建设工程法律责任制度 39 1.9.1法律责任的基本种类和特征 39 1.9.2建设工程民事