威尼斯印象管理公约修改版.docVIP

威尼期印象·汇景湾业主管理公约 总 则 第一条： 为维护汇景湾小区物业区域内全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共安全、公共环境和公共秩序，保障物业的安全与合理使用，营造安全、舒适、文明、和谐的工作和生活环境，根据国务院《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》及其他法律法规之规定，结合本物业实际，制定业主管理公约(以下简称本公约)。对业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 第二条： 本公约对业主和物业使用人均有约束力。 业主应遵守物业管理有关法律法规和本公约，执行业主大会和业主大会授权业主委员会作出的决议、决定。配合物业服务机构的物业服务活动，遵守本物业区域内物业管理的相关规章制度。同时，业主应保证其共居人、使用人及相关人员遵守本公约和相关规定，合理使用物业。 第三条： 本公约由业主委员会拟定，在业委会或业主大会会议上经己入住的专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主表决通过，并自通过之日起十五日内，由业主委员会报物业所在地的巴南区物业管理行政主管部门备案。 第四条： 业主委员会作为业主大会的执行机构，负责监督业主对本公约的遵守。业主委员会代表业主大会与物业服务企业或其他管理人签订的物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本管理公约一致。 第五条： 本规约的解释适用于中华人民共和国的法律、法规和有关的政策以及重庆市的法规