建筑工程质通病防治专项方案.docVIP

工程概况 XX世纪城一期位于XXXX市XXXXX。 结构形式 框架结构 结构安全等级 二级 抗震设防烈度 6度 抗震等级 四级 基础形式 独立基础 独基持力层 粉质粘土层 地基承载力特征值 180KPa/120kpa ±0.00对应绝对高程 12.500（黄海高程） 地下放水工程等级 一级 屋面防水工程等级 二级 结构层高 首层 5.500m 混凝土强度等级 地下部分 C30 抗渗等级 P6 2~3层 5.100m 地上部分 梁、板 C30 4层 5.150m 柱、墙 C30 屋顶 3.300m 结构构件基本尺寸 柱（单位mm） 600*600 600*700 700*700 混凝土墙(单位mm) 外墙 350 梁板 梁截面250*700、250*980、300*500、350*800、400*800等 内墙 250 板厚100、120 占地面积 53921㎡ 用地性质 商业用地 建筑面积 总建筑面积 7349.37㎡ 地上部分 7063.91㎡ 地下部分 285.46㎡ 建筑层数 地上部分 2/4 建筑高度 2层商业楼 12.6m 地下部分 无地下室 4层商业楼 21.6m 建筑墙体 内隔墙均采用100、200厚加气混凝土砌块 二、编制目的 为加大建筑工程质量通病防止工作，进一度提高建筑工程质量，实现创建“质量诚信，用户满意”工程的工作目标，贯彻落实山东省住房和城乡建设厅《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》（鲁建发[2010]14号）精神反映强烈、投诉较为集中的主要质量通病予以介绍土建和安装共19项质量通病防治措施一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施　　（一）楼板设计　　1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。　　2、现浇钢筋混凝土楼板设计厚度不应小于120mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于90mm。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。　　3、现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。　　4、屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。　　5、外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。　　6、在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%，且不小于Φ6@200。　　7、现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施。　　8、剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。后浇带处应设置双层钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于2个月。　　（二）楼板裂缝施工预控　　1、建设单位不得明示和暗示设计单位降低设计标准。　　、建设单位应认真组织好施工图纸会审工作。对楼板配筋方案不合理、构造配筋设置不到位、楼板刚度过小的，应及时在图纸会审记录中予以调增。　　、总承包施工单位应制定详细的楼板裂缝防治专项施工方案。专项施工方案应当由施工单位技术负责人审批，总监理工程师审查通过后实施。经批准的专项施工方案，不得随意变动。　、监理单位应制定现浇混凝土楼板施工旁站监理实施细则，明确裂缝防治监理要点。　　、施工单位应对各工种实施技术交底，并形成交底记录。　　（） 预拌混凝土生产与供应　　1、预拌混凝土使用单位在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不宜大于水泥用量的25%，最大不应超过30%。　　2、对高强、高性能和有特殊要求的混凝土，建设单位、施工总包单位和监理单位应参与配合比设计。　　3、预拌混凝土生产应严格控制原材料质量，严格配合比设计及计量。掺合料和外加剂的品种和掺量等施工技术参数，应满足预拌混凝土供货合同以及国家相关标准和有关规定要求。　　4、预拌混凝土生产单位在供应预拌混凝土时，应向施工单位提供《预拌混凝土产品说明书》，其中应明确混凝土防治裂缝施工注意事项。注意事项主要包括：　　（1）混凝土初、终凝时间；　　（2）混凝土强度达到75%以上的预计龄期；　　（3）混凝土自浇筑起至吊装钢筋、模板等施工荷载时间建议；　　（4）混凝土养护方式及时间建议；　　（5）混凝土自身特性可能引起裂缝的其他施