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一、住房公积金贷款条件？ 1.有本市城镇常住户口或有效居留证件； 2.申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年； 3.购房首期付款符合规定：一手房首期付款不得低于购房总价的20%，二手楼首期付款不得低于购房总价的30%； 4.有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 5.签定了购买住房的合同或协议； 6.符合当地公积金管理部门规定的借款条件； 7.贷款银行规定的其他条件； 8.处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。 二、住房公积金贷款流程、住房公积金贷款手续？ 1.借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批； 2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续； 3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户； 4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息； 5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 三、住房公积金贷款利率、住房公积金贷款利息？ 1.贷款1-5年(含5年) 住房公积金贷款利率3.33% 2.贷款5-30年(含30年) 住房公积金贷款利息3.87% （贷款利息按国家现有贷款利息执行） 四、住房公积金贷款额度？ 1.《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍 2.普通商品住房、经济适用住房≤购房总价款的80% 3.集资建房（房改房）≤购房总价款的90% 4.二手房≤购房总价款70% 5.翻修房≤购房总价款60% 五、住房公积金贷款期限？ 1.商品住房、经济适用住房、集资建造住房的≤贷款期限30年 2.二手房的≤贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内） 3.建造、翻建、大修自住住房≤贷款期限10年 4.借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄 六、个人住房公积金贷款如何偿还？ 1.每月还款日前到所贷款银行用现金偿还贷款本息； 2.借款人在每月还款日前将月还本息额存入在贷款银行开立的还款帐户内，委托银行代扣偿还。 七、申请住房公积金贷款需要提交哪些资料？ 1.住房公积金个人借款申请书； 2.身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）； 3.所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明； 4.合法有效的购房合同、协议或其他批准文件； 5.抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明； 6.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告； 7.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； 8.借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明； 9.住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。 办理公积金贷款需要2个条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。 通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。一、申请公积金贷款的条件： 1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 5、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。 6、同意用所购住房做抵押。 二、需提供的资料： 1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。 2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。 3