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工程质量过程评估 〔2017〕39号 培 训 资 料 主讲人： 土建工程质量实施过程评估包含 1土建工程质量评估 2批量精装工程质量评估 3安全文明施工评估 所有主体结构施工到±0.000以上、尚未交付且具备实测条件的在建项目均须参与土建工程质量评估 评估内容: 1、土建工程质量实测实量 (固定时段、公布行程) 2、防渗漏风险评估 (飞行检查即不公布行程当季随机抽取) 3、安全文明施工评估、成品保护 (飞行检查即不公布行程当季随机抽取) 4、创新激励 每季度最后一个月的10日前以KOA方式 （工程质量第一责任人签发）报送至工程管理中心 实测实量得分构成构成土建、批量精装工程质量实测实量得分在按各项指标权重占比合格率计算得分的基础上，扣除对应的应扣分值后得出。（需要进行观感评测：具备观感测评分项已完工程量超过总应完成工程量的30%，按自然层计算。）1、土建项目观感部分按实得分×1.2进行修正后并入实测得分参与排名2、批量精装项目观感部分按实得分×1.05进行修正后并入实测得分参与排名    实测分数：=(95%A+m+1.2n)/(A+B) 达标型合格率≥95%时用此公式  实测分数：=(a+m+1.2n)/(A+B) 达标型合格率＜95%时用此公式（ A为达标型总点数， B为敏感型总点数 a为达标型合格总点数  m为敏感型尺量合格总点数 n为敏感型观感合格总点数 ）  注： 精装1.2n替换成1.05n   扣分等级及标准如下： （1）、空鼓合格率＜70%，扣2分； （2）、楼板厚度合格率＜80%，扣2分； （3）、楼板裂缝合格率＜80%，扣2分； （4）、成品保护合格率＜80%，扣2分； （5）、工程协同管理系统“关键工序”验收及时率＜90% 或发现未验收就隐蔽的；扣2分 （6）、重要部位隐蔽工程联合验收，发现未检查一处，扣1分 （查验检查资料、现场符合情况）  （7）、对上季度检查中发现问题整改不力的根据问题的性质 及权重计算扣分，且至少扣1分；  （8）、批量精装工程材料符合性检查发现一处不符合扣2分，封顶扣10分；  （9）、批量精装工程工法样板未验收通过就大面积施工的，扣2分；  （10)、未形成交付标准会验纪要，扣2分； （11)、外立面与样板符合性测评未通过的，扣2分。 测评时出现以下任一情况，集团将对相关人员进行通报批评，当次实测实量得分直接判定为0分： 1、未如实上报现场情况、弄虚作假、在测区抽取后突击整改的； 2、采取谎报进度、错贴楼栋号牌、遮挡测区等方式误导测评的； 3、在现场不配合测评工作导致测评工作无法正常开展的，如不及时提供检测仪器（半小时内）、不提供垂直运输工具等； 4、单独联络、贿赂、宴请、阻挠第三方，影响测评公正性的； 5、上报的正式交付业主时间与实际交付时间偏差超过1个月，并由此导致应评估而未评估的 创新激励评分规则 1、创新事项应于每季度第一个月的30日前以KOA方