成立A类防火外保温板厂项目可行性分析.docVIP

成立A类防火外保温板厂项目可行性分析 一：A类防火保温板市场行情分析 外墙保温技术源于欧洲，我国从20世纪80年代开始使用。目前我国高层外保温材料主要为聚乙烯和挤塑板型材，均为易燃物品且燃烧时产生有毒气体。2011年11月15日上海胶州教师公寓大火烧死59人，央视大楼火灾损失财产十几亿元。这一幕幕惨剧，充分暴露了现有保温材料的巨大隐患。针对上述情况，在公安部2011年65号文件中明确民用建筑外保温采用燃烧性能为A级的材料。2010年我国A级外保温年产只有70000吨，仅可供600万平米建筑物使用。2010年我国商品住宅的施工面积为30亿平方米。A类外保温市场缺口巨大。 二：项目优缺点 项目优点： 1：项目回报快（具体回报见后） 2：股东各方有较好社会资源，有利于产品销售。 3：建材行业为区域性行业，具有区域生产特点，有利于市场成熟后价格竞争。 项目缺点： 1：目前建筑行业和房地产市场处于下滑期，易出现货款拖欠现象。 2：本项目高利润期基本为1—2年。外保温行业2015年市场会趋于正规，产品利润会合理化。 三：无机防火保温板生产条件 规格：330毫米见方。容重：220公斤每立方米。 生产条件：厂房：1500平米。场地1500平米。工人15名。水20吨每天，电300度每天。主要原料：普通水泥，粉煤灰，加强骨料，专用料。生产成本350元每立方米。 四：投资情况分析 1：厂房租赁：拟选定津滨发展汉沽区厂房，租金价格2元每平米每天，租用面积厂房1500平米，场地1500平米。年租金36万元。 2：设备：选用深圳科拉斯设备，日产300立方米。设备价格150万元。 3：人员工资：工人10名，管理员2名（技术和管理各一人），销售人员2名，财务一人，会计课聘用兼职。工人工资4000元每月，管理员工资10000元每月，销售员5000元每月，出纳4000元每月，兼职会计2000元每月。合计企业年工资开销91.2万元。 4：水电费用：15万元每年。 5：办理相关手续和不可预见费用30万元。 6：周转材料费用按照1万立方米进行测算，产品成本250元每立方米，材料周转资金250万元。按照年周转三次保守测算，及年产3万立方米（52万平米，开发面积需100万平米） 合计：企业启动资金需570万元。 五：销售及利润分析 通过上述资金使用分析可知,设备年产3万立方米（原材料资金滚动使用）投入需要570万元，目前A级无机防火板天津售价为2600元每立方米。扣除相关中间费用，保证产品的市场优势，2012年年产3万立方米实际销售价格按照1000元每立方米进行测算。年销售收入为3000万元，税费按照15%进行测算，税费为450万元（建议注册公司时候本企业注册为科技环保建材公司，税费可享受三免两减）。 综上所述：本项目第一年如能达到年产3万立方米（设备年产能力6万立方米），回款良好，项目年效益可达1230万元。