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经济法基础 第三章 合同法 第二节 合同的成立 学习重点与难点 1、要约与承诺应具备的条件、对双方的约束力及其撤回、撤销； 2、区分要约与要约邀请、承诺与反要约。 3、缔约过失责任的主要情形。 一、合同成立的概念 合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同的成立，指的是当事人就合同的主要条款达成一致的意见。 二、要约 （一）要约的概念和有效条件 1、要约的概念 要约是希望和他人订立合同的意思表示。 2、要约的有效条件 1）要约必须表明要约人愿意按照要约中所指明的条件同受要约人订立合同。 2）要约要向特定的人发出。 3）要约的内容必须明确、肯定。 4）要约必须送达受要约人才能生效。 3、要约与要约邀请 1）要约邀请是指希望他人向自己发出要约而作出的意思表示。要约是自己希望与他人立约。 2）要约邀请一般是向不特定的人发出，发出人明确表示相反意思的除外。要约必须向特定的人发出。 以案说法 某房地产开发公司，经上级有关部门批准兴建一项工程。该公司为节约工程经费，缩短工期，提高投资效益，决定用招标方式发包这项工程，便向本省内10多家建筑单位发出招标通告。在招标通告规定的投标起讫日期内，共有10家建筑公司(队)向开发公司投标，依照招标通告的规定，2010年1月20日，开发公司会同各有关单位，当众开标。在10家投标者中，只有甲建筑队和乙建筑公司的报价低于开发公司的标底。 其中，甲建筑队报价87万元，乙建筑公司报价88万元。甲建筑队以为自己一定中标，在未定标前便开始了工程准备工作。 但是，开发公司开标后，会同有关单位对这两个投标单位的投标进行了严格的评查。评标时发现，甲建筑队报价虽低，但施工方案不太合理，技术力量也比较薄弱。如果将工程交由甲建筑队承揽，工程质量和工期很难保证。所以定标时将乙建筑公司选为中标人，并依法与乙建筑公司签订了基建承揽合同，此时，甲建筑队方知自己并未中标。但是，他们已为完成该工程预订了相当数量的物资，如果退货，势必造成损失。为此，甲建筑队以自己报价最低，工程应由它承揽为理由起诉到法院。 法院认为，甲建筑队与开发公司之间并无经济合同关系，因此对甲建筑队的要求不予支持。 案情分析： 1、开发公司发出的招标通知是一种要约邀请，各建筑公司的投标书则是一种要约。 2、开发公司在开标后并没有作出明确的承诺。 3、开发公司有权在甲乙建筑公司的要约中作出选择，而开发公司最终对乙公司作出承诺，也就是说开发公司与甲公司之间不存在合同关系。 （二）要约的法律效力 1、要约的有效期 指要约可在多长时间内发生法律效力。要约人有权在要约中确定要约的有效期。如果没有确定，一般按两种情况处理： 1）以口头形式作出的要约，受要约人必须立即作出承诺，否则要约失效。 2）以书面形式作出的要约，根据具体情况确定合理的期限，具体情况包括：要约到达受要约人所需的时间，受要约人对是否作出承诺决策所必需的时间，承诺到达要约人所需的时间。 2、要约的拘束力 1）要约对要约人的拘束力 要约一经生效，要约人即受到要约的拘束，不得随意撤销或限制、变更、扩张要约的内容。 2）要约对受要约人的拘束力 一般情况下，要约对受要约人没有拘束力，受要约人有权作出承诺，也有权拒绝。 3、要约的撤回 要约的撤回是指要约人发出要约后，到达受要约人之前，即要约生效之前，宣告取消要约，使其不生效。 《合同法》第17条规定：要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或与要约同时到达受要约人。 4、要约的撤销 要约的撤销是指要约生效之后，受要约人作出承诺之前，消灭要约的效力。 《联合国国家货物买卖合同公约》规定，要约原则上是可撤销的，但有两中例外情况： 1）要约规定了有效期或以其他方式表明要约是不可撤销的； 2）受要约人有理由信赖该项要约是不可撤销的，并已本着对该要约的信赖行事。 三、承诺 （一）承诺的概念和条件 1、承诺的概念 承诺，又称接受，是指受要约人同意要约的意思表示。 2、承诺的必要条件 1）承诺必须由受要约人或其授权的代理人作出。 2）承诺必须在要约的有效期内作出。 逾期承诺不是有效承诺，而是一项新的要约，须经原要约人