二手房屋买卖合同(无产权房买卖律师自用).docVIP

二手房买卖合出卖人(甲方)买受人(乙方)：____________ 房产所在地： 签订地点： 签订日期：2017年 月 日 二手房买卖合 　　出卖人(甲方)：___________ 身份证号码： 　　(房屋共有产权人)_______ 身份证号码： 　　(房屋共有产权人)_______ 身份证号码： 　　(房屋共有产权人)_______ 身份证号码： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 　　买受人(乙方)：______________________ (以下简称乙方) 　　身份证号码： 　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在________________________________，位于第_ ___层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。 年 月 日，向________________（开发商）通过协议购买方式获得本协议下房屋所有权，但因历史原因，该房屋在本次交易时尚未取得房屋产权证或不动产权属证书。第二条、房屋内部设施设备： 。 第三条、本合同房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任第四条、房产交易价格： 成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。 第五条、： 账 号： 开户行： 如乙方通过其他甲方主体提供的非上述约定账户汇款、或通过其他方式履行的，不影响乙方的履行效力。 第条　 甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题。如该房屋在本协议交易后，因政府遗留问题解决或发生拆迁、征收等涉及房屋确权问题时，需要甲方协助办理的，甲方届时应当在乙方或其他有权机构通知后15日内无偿协助乙方进行办理。 甲方保证 甲方承诺乙方购房款交付与甲方任何一方后，本合同项下房产实际所有者为乙方，甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有，甲方收款当日内向乙方交付房屋及其附属物品的钥匙、密码等；甲方自此对该房产不享有任何权利，乙方对该房产享有完全的权利。 甲方在收到乙方支付的房款后，应当向乙方开具收据，甲方未开具收据的，不影响乙方在本协议下实际履行的效力。甲方确认与乙方除本合同约定事项外无任何其他债权债务纠纷，其所收任何来自乙方或乙方委托账号的汇款均系乙方未履行本合同所做的支付。 第七条 乙方权利与义务 乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉，能够按照合同约定按时交付购房款。 乙方给付甲方 乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、装修装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附属权利,甲方仅在乙方要求配合时出面全力配合。 第条　房屋本合同签定时，不具备过户条件 本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。 关于房产再次买卖： 本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。 本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。 关于房产收回 如该房屋被认定为小产权房，或其他甲方被政策或法律认定有权收回该房屋情形的，甲乙双方约定甲方及或其权利继受人（包括但不限于继承人等）如欲收回房屋需按收回时，应当按照该房屋回收时市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。 第十条 违约责任 乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同 甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方 甲方不根据本合同的约定将房屋交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。 有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。人民币贰拾万元整一第十条、双方约定的其他事项