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浅谈卫生间、屋面防水渗漏及预防 【摘要】：本文对屋面、卫生间防水施工过程中产生渗漏的现象进行分析，采取切实可行的防治办法进行预防。 【关键词】： 卫生间防水 屋面防水 渗漏 预防 防水渗漏问题一直是现在建筑施工中存在的最常见、最普遍的问题之一，也是用户要求维修处理最多的问题之一。防水施工要是严格按照设计图纸及施工规范要求施工，就会减少渗漏的可能性。渗漏并不是大面积的渗漏，而是由细部构造引起的渗漏，如管根、阴阳角、女儿墙、变形缝等部位。如何处理好卫生间、屋面防水渗漏问题将直接影响到顾客的满意率及对施工单位和物业的评价。下面我们将从几个方面对产生渗漏的原因进行分析以及制定一些预防的办法。 一、卫生间防水 1、卫生间挡水台按设计规范要求四周除了门口之外挡水台应与楼板一同浇筑，形成一个封闭的整体，起到了挡水的作用。一般施工单位施工程序是先浇筑楼板，然后再支模板浇筑混凝土挡水台，这里施工单位一方面为了施工方便，令一方面因为大部分设计单位设计的挡水台都是素混凝土，如果设计是钢筋混凝土则施工单位会考虑一同浇筑，这样会有效地提高防水效果，既减少了楼板与挡水台之间的缝隙同时也降低了渗漏现象的发生概率。 2、卫生间蹲便台施工时施工单位往往为了省点材料不按图纸施工，偷工减料将落地灰、碎砖头、混凝土块等填到里边，不仅会将管道刮破或变形，而且会产生空隙，在抹垫层的时候增加了抹灰量还有可能在垫层干了之后产生裂缝或局部塌陷。质量不合格还要进行返工处理浪费材料、影响工期进度。所以在施工时要严格按图施工，不要有投机取巧的想法，保证质量，也避免以后出现渗漏。 3、在浇筑混凝土的过程中，扶管的工人在移动甭管时喷出的混凝土会把给排水的预留桶撞歪，而且浇筑完也不恢复原样，这样会导致预留洞口的变小、变形或移位，同样也影响了预留套管的位置。最后在穿管时还的凿毛，甚至在楼板上重新打孔，留下隐患。卫生间内管根及四周的混凝土要振捣密实，如果出现凹凸不平立即返工处理，务必保证平整，为防水层施工提供充分便利条件。预留套管一般要高出楼面5cm左右，在穿管完毕之后用防水混凝土填实，一些施工单位为了施工方便直接打点发泡抹点水泥砂浆密封，日后用户使用时随着洗冲用水的长期侵湿导致渗漏现象的发生。 4、在房屋交付使用后用户进行二次装修时，如果卫生间防水按照设计图纸及规范要求施工的一般情况下不会产生渗漏。卫生间墙面的防水层高度按规范要求不应小于1.8m，施工单位按照规范要求一般只施工到1.8m处。但是有些用户不清楚防水层的高度，为了美观将部分管线改线或者增加淋浴器就会破坏原有防水层，在卫生间里安装淋浴器，而淋浴器的安装高度往往超过施工单位做的防水层高度，这样洗浴时水会溅到墙上，墙面容易因为长时间潮湿发霉。用户没有及时采取补救方法或重新做一遍防水层，结果很容易导致渗漏现象的发生，所以用户在安装淋浴器时要重新做一遍防水。 5、卫生间防水施工完毕后要进行24小时的蓄水试验，在卫生间门口处砌筑200mm高挡水台，然后将卫生间内注满水，约50mm高，在水面上平处做好标记线，经过24小时后观察水位线是否下降，如果没有下降则证明没有渗漏，继续进行下一道工序的施工。如果发现水位降低证明防水层有渗漏，需要返工处理，找出渗漏原因重新施工，然后重新做蓄水试验，直到不在发生渗漏为止。卫生间面层应向地漏处做1%-2%的坡度，使水流向地漏处。已铺好的防水层应及时采取保护措施。检察人员要对卫生间施工的每一道工序进行认真检查，记好施工记录，施工完毕后找建设单位、监理单位共同验收，做好隐蔽记录。 二、屋面防水 1、屋面混凝土浇筑完毕之后即进行屋面工程施工，一般图纸设计屋面施工顺序首先进行的是铺苯板，然后铺炉渣，抹找平层，最后做防水层。屋面混凝土施工时尽量做到振捣密实、平整、无凹凸不平的面，这样既减少了找平处理又为铺苯板提供了便利的施工条件。铺设苯板时每块都要紧贴，避免出现大的缝隙，遇到屋面排气孔或者是风道时，在苯板上划一个排气孔大的洞，然后将苯板套在排气孔上慢慢铺到屋面上。在有屋面突出物周围的苯板要紧贴密实。苯板铺设完毕后要做好检查验收工作，孔隙处裁一些小条的苯板塞严实。不要出现缝隙。 2、炉渣层的施工要按照图纸要求及设计规范施工，按比例找坡，炉渣要干燥，不能有水汽，在炉渣层施工时要注意收听天气预报，如果赶到雨季施工要及时调整作业计划，等到天气晴朗时在施工，如果不注意这些问题在炉渣铺设的过程中下场大雨，整个炉渣层的含水率会瞬间升高，即使在烈日的炙烤下也很难晒干，即使表面晒干底层的也会一直含水，施工人员只有将炉渣来回翻动晒干以降低其含水率，同时雨水也会顺着苯板的缝隙流到屋面混凝土层上，形成滞留排不出去导致渗漏。在以往施工的过程中遇到这种情况就会在混凝土楼板上钻眼排水，这样不仅有可能产生渗漏现象而且会影响工期进