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房屋租赁经营合同 出租方（甲方）: 联系（送达）地址： 邮政编码： 联系电话： 传真： 承租方（乙方）： 联系（送达）地址： 邮政编码： 指定收件部门，收件人： 联系电话： 传真： 双方在此确认： 各方提供的上述联系方式保证能够收到对方发出的各类信函或通知，如果在合同履行期内上述信息发生变化，须以书面通知的形式提前告知对方，否则将承担因此造成的不利后果。 位于 市 路 号“长江壹号”街区 号楼 层房屋是上海盈投文化投资有限公司“长江壹号”项目实施地，该项目由甲方受上海盈投文化投资有限公司授权全权代理（详见附件）招商、市场推广和租赁等事宜。 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经协商一致，就乙方租赁甲方房屋用于经营事宜，达成如下协议，以资共同遵守： 第一条 租赁房屋 1.1甲方同意依照本合同中的约定向乙方出租本合同1.2条约定的房屋；乙方同意依照本合同中的约定从甲方承租本合同第1.2条约定的房屋。 1.2甲方同意将位于 市 路 号“长江壹号”街区 号楼 层)房屋出租给乙方作为商业使用。甲、乙双方共同确认租赁房屋（区域）的建筑面积约 平方米，签约面积为 平方米（含公摊 平方米）。乙方承租房屋之详细建筑位置、使用范围以本合同附件《租赁房屋的平面图》圈定部分为准。 1.3该租赁房屋仅限于经营业态为 ，经营品牌为 。 未经甲方书面同意，乙方不得擅自停止营业。 1.4乙方在该房屋的每天经营时间为：24小时，甲方有权根据整体商业安排及季节变化对营业时间进行调整。 1.5本合同中，“租赁房屋”一词均指1.2条所确定的房屋。 第二条 租赁期限 2.1租赁期限为 年，租赁期限自 年 月 日起，至 年 月 日止（含装修免租期）。甲方于 年 月 日将本合同第一条约定之房屋交付给乙方。 2.2装修免租期为 天，自 年 月 日起至 年 月 日止，装修免租期内免收租金，但乙方装修免租期内所发生的水、电及其他费用按实结算，由乙方承担。 2.3乙方承诺在 年 月 日前完成装修并开业。 2.4租赁期限届满，乙方应按本合同约定如期返还承租房屋。 2.5乙方需要继续承租的，应于租赁期限届满日6个月前，向甲方提出书面的续租要求，由双方协商于租赁期限届满日3个月前重新签订租赁合同。如乙方未在约定期限提出续租要求或双方未能重新签订租赁合同，本合同自期满之日起终止，甲方有权在租约期届满后将房屋出租他人，并有权在租赁期届满前与他人订立本租赁期满后起租的新租赁合同。 第三条 租金及支付方式 3.1双方议定的租金按签约面积计算，乙方承租该租赁房屋首个租赁年度每平方米月租金为人民币 元整（￥ ），逐年递增按3.3条约定执行。 3.2双方议定租赁期间内的租金具体计算方式如下： 第一年：自 年 月 日起至 年 月 日止，月租金为： 人民币 元整（￥ ）。 第二年：自 年 月 日起至 年 月 日止，月租金为： 人民币 元整（￥ ）。 第三年：自 年 月 日起至 年 月 日止，月租金为： 人民币 元整（￥ ）。 第四年：自 年 月 日起至 年 月 日止，月租金为： 人民币 元整（￥ ）。 第五年：自 年 月 日起至 年 月 日止，月租金为： 人民币 元整（￥ ）。 3.3租金从 年 月 日开始在上一年租金的基础上逐年递增，租金年递增率为： %。 3.4租金按 个月为一个支付期，先支付后使用，乙方应提前 个月一次性全额支付下一支付期租金。本合同签订之后，乙方在 年 月 日前需支付首期租金人民币 元整（￥ ）。 3.5支付方式为转账支付，甲方收取租金和其他费用的帐号： 公司名称： 开户银行： 帐 号： 第四条 履约保证金 4.1乙方签订本合同后，于 年 月 日前支付甲方履约保证金 元整（￥ ）