2013中级房地产专业知识与实务摸底押 题评测卷.docVIP

2013中级房地产专业知识与实务摸底评测卷 一、单选题（） 1、农产品的销售价格为V，生产成本为E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为( )。 A．P=V+E+T B．P=V-E+T C．P=V-E-T D．P=V+E-T A B C D 2、城市土地利用从中心到郊区依次是（）用途。 A.居住、商业、工业和农业 B.商业、居住、工业和农业 C.商业、工业、农业和居住 D.农业、工业、商业和居住 A B C D 3、房地产价格与房地产( )负相关。（2012试题-4） A．需求 B．供给 C．开发成本 D．价值 A B C D 4、一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润转化的地租形态是( )。 A.级差地租I B.级差地租II C.绝对地租 D.垄断地租 A B C D 5、按城市人口规模，城市分为( )。 A.直辖市、地级市、县级市 B.单中心城市、多中心城市 C.棋盘形城市、放射形城市、不规则形城市 D.大城市、中等城市、小城市 A B C D 6、房地产征收的主体是（） A.国家 B.行政主管部门 C.拆迁主管部门 D.政府 A B C D 7、关于不动产征收中公共利益特点的说法，错误的是（） A.公共利益具有客观性 B.公共利益具有共享性 C.公共利益具有不确定性 D.公共利益具有与被征收人利益的一致性 A B C D 8、征收基本农田以外的30公顷耕地，需经( )批准。 A．国务院 B．省级人民政府 C．市级人民政府 D．县级人民政府 A B C D 9、关于集体土地征收或农用地转为建设用地的说法，错误的是( )。 A.集体土地必须经过征收转为国有土地后，方可用于出让 B.征收农用地须先办理农用地转用审批，再办理征地审批 C.农用地转为建设用地，必须由国务院批准 D.集体土地征收实行由国务院和省级人民政府两级审批 A B C D 10、关于国有建设用地租赁范围的说法，正确的是( )。 A.对土地用途改变后不再符合划拨用地目录的，不可实行租赁 B.对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，必须实行出让，不实行租赁 C.对使用者申请建设用地进行非经营性开发、依法应当有偿使用的，只能采用租赁 D.国有企业破产或出售时所涉及的划拔建设用地使用权，既可采取出让方式处置，也可实行租赁 A B C D 11、下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是( )。 A.互换的标的物必须都是建设用地使用权 B.互换的标的物必须之一是建设用地使用权 C.互换后的建设用地使用权人不发生变化 D.互换的建设用地使用权应当是等值的 A B C D 12、关于建设用地使用权出租的说法，正确的是( )。 A.建设用地使用权出租的主体是国家 B.建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人 C.建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变 D.建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭 A B C D 13、建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是( )。A.新增建筑物属于抵押财产 B.在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分 C.新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让 D.实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿 A B C D 14、已动工开发建设、但已投资额占总投资额不足( )且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。 A.25% B.30% C.33% D.50% A B C D 15、在房地产市场调研类型中，因果性调研主要是分析问题的( )。 A．性质 B．现状特征 C．原因 D．发展趋势 A B C D 16、 房地产市场调研现场踩盘法优点不包括（ ）。 A可以获取楼盘的某些直接信息，信息可靠性较高 B调研人员掌握调研主动权，对调研问题具有较强灵活性 C有较强的针对性和实用性 D具有全面性、准确性、可操作性的特点 A B C D 17、房地产市场调研问卷设计的原则不包括（）。 A针对性原则 B可行性原则 C简明性原则 D逻辑性原则 A B C D 18、( )是基于观察与陈述，对调研对象质的规定性进行科学抽象和理论分析的方法。 A文案调研法 B定性调研法 C定量调研法 D比较调研法 A B C D 19、房地产市场调研报告的基本形式组成不包括（）。 A封面、目录 B摘要、正文 C结论和建议 D情况说明 A B C D 20、一般说来，随着人们收入水平的提高，人们的住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展。追求居室面积大小的需求属于