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施工图设计指导书解读万科内部文稿
* 防排烟设计原则 表2 (备注:商业、商业网点计入楼层数中。) 类别 防排烟设计要求 备注 住宅 住宅(≤9层;低层) 不设防排烟 住宅(≥10层,<100米;高层) 需设防排烟,可以是机械防烟或自然排烟 自然排烟开窗面积要求:防烟楼梯间前室、消防楼梯间前室可开启外窗面积≥2。0m2,合用前室面积≥3。0m2;靠外墙防烟楼梯间每5层内可开启外窗面积之和≥2。0m2。 住宅(≥35层;≥100米)(超高层) 必须机械防排烟 底层带商业网点、商业的住宅(≤9层) 住宅 不设防排烟 商业网点、商业 面积超过300m2的房间设防排烟,可以是机械防烟或自然排烟 自然排烟开窗面积要求:需要自然排烟的房间面积≥该房间面积的2%,可开启外窗距室内任意点距离不能超过30米。 底层带商业网点、商业、会所的住宅(≥10层) 住宅(≥10层,<100米) 需设防排烟,可以是机械防烟或自然排烟 自然排烟开窗面积要求:防烟楼梯间前室、消防楼梯间前室可开启外窗面积≥2。0m2,合用前室面积≥3。0m2;靠外墙防烟楼梯间每5层内可开启外窗面积之和≥2。0m2。 住宅(≥35层;≥100米)(超高层) 必须机械防排烟 ≥50米的商住楼、公寓应设置机械排烟。 商业网点、商业 面积超过100m2且经常有人停留或可燃物较多的房间、无直接自然通风且长度超过20米的内走道或虽有自然通风但长度超过60米的内走道集中庭需设排烟,排烟可以是机械防烟或自然排烟 自然排烟开窗面积要求:需要自然排烟的房间面积≥该房间面积的2%,长度不超过60米的内走道开启外窗面积之和不应小于走道面积的2%,净高小于12米的中庭可开启的天窗或高窗不应小于该中庭地面积的5%。高度超过12米的中庭必须机械排烟。 会所 * 防排烟设计原则 表2 (备注:商业、商业网点计入楼层数中。) 类别 防排烟设计要求 备注 公寓 外廊式 不设防排烟 内廊式 (≤9层) 不设防排烟 (>9层) 需设防排烟,可以是机械防烟或自然排烟 自然排烟开窗面积要求:防烟楼梯间前室、消防楼梯间前室可开启外窗面积≥2。0m2,合用前室面积≥3。0m2;靠外墙防烟楼梯间每5层内可开启外窗面积之和≥2。0m2。 独立商业、会所 独立商业 面积超过100m2且经常有人停留或可燃物较多的房间、无直接自然通风且长度超过20米的内走道或虽有自然通风但长度超过60米的内走道集中庭需设排烟,排烟可以是机械防烟或自然排烟 自然排烟开窗面积要求:需要自然排烟的房间面积≥该房间面积的2%,长度不超过60米的内走道开启外窗面积之和不应小于走道面积的%2,净高小于12米的中庭可开启的天窗或高窗不应小于该中庭地面积的5%。高度超过12米的中庭必须机械排烟。 独立会所 车库 半地下车库、架空车库、面积小于2000m2的地下车库 可以采用自然排烟 自然排烟要求:利用地下室侧墙及地下室顶对外开口(可开启窗)排烟,需要自然排烟口(可开启窗)面积≥该房间面积的2%,。 面积超过2000m2的地下车库 必须设置机械排烟 机械排烟系统可与平时排风系统合用,排烟量应按换气次数不小于6次/小时计算,当车库内无自然进风口时应同时设置机械部风系统,且补风量不小于排烟量的50%。每个防烟系统不宜超过2000m2,且防烟分区不应跨越防火分区。 * 第五章 电气 电气与建筑设计有“亲密关系”的四个方面—— “房、井、面、点 ” * 一、房 电气的设备房间——变配电房、柴油发 电机房、消防及监控控制机房、电信、网络 及有线电视机房 * (一)变配电房 配电房选址时,除按规范规定应考虑的各种因素外,还应考虑:当项目用地有明确的“居住”及“公共”等不同性质的用地时,在项目设计中应避免将居住建筑的设备用房,布置在“非居住用地上”。 变配电房位置应避免设置在住宅的正上、下方,否则应作屏蔽处理及防低频噪声措施。 设置在负荷中心。 * 配电房 一期 三期 二期 供电半径最大为500m 不满足设置原则 * 架空层下 变配电所 变配电所内 变压器 客户投诉变配电房的低频噪声 * (二)柴油发电机房 设置在负荷中心 与变配电所相邻 设置气体灭火间 * * 本图示为深圳市变配电所和发电机房电气布置的典型示例,它有以下特点: 公用用电与专用用电分设变压器供电。 公
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