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* 美视南草坪 项目分析 海南美家馨房地产 策划 李焕康 目录 A 市场篇 总体特征 海南前景 度假市场 B 定位篇 项目分析 价值体系 项目定位 PART A 市场趋势篇 总体特征 海南前景 度假市场 总体特征 关键词： 未来行政中心：海口未来发展的全新城市中心，海口市西海岸起步区作为西海岸规划中的重点项目和龙头工程，肩负着海口市中强、西拓、东优、南控的城市发展战略的牵头众人 博鳌论坛：亚洲论坛永久性会址，高端国际会议每年有近百场，博鳌VIP国际商务机场现正兴建 国际旅游岛：08年国务院函复通过，内容有免签证时间30天，直航海南-台湾, 国际航线60条等 海南前景 自由贸易区：条件逐步成熟，将涉及自由投资、自由贸易、自由旅游、自由购物、自由留学等内容，已签批四处免税店 亚洲国家联合会：由博鳌论坛和亚洲合作对话等为基础组建，未来秘书处选择设在博鳌。 随着亚洲论坛、国际旅游岛、自由贸易区等有利好政策的逐步成熟和落实，西海岸是海口在“西扩”定位中“热带海岛休闲度假胜地”的重要组成部分，意义重大。 度假市场 旅游业是海南的支柱产业，空气清新、气候适宜、蓝天、大海和热带雨林同在的美丽休闲胜地，为海南带来每年1600万游客的人气，创造巨大经济效益。 旅游客源结构发生变化。高端游客和海外游客增速快于国内游客。譬如06年，俄罗斯游客比2005年增长190％，韩国游客增