浩华地产201年吉林筑石立方空间1号楼定位推广报告.pptVIP

地段篇： 四川路、火车站前黄金地段，千万富翁生产线 产品价值篇： 30-90m2成长型暴利公寓，财高八斗不忽悠 配套篇： 一站式生活中心，畅享都市未来 报广诉求 主标：90%的公寓是用来住的，银座不是 副标：商务、投资终级首选，四川路上火车站前的富翁生产线。 银座，秉承传统文化理念，打造投资捞金公寓。“卖茶不行啊，开公寓。”老舍早就在《茶馆》中告诉世人，公寓不是用来住的！ ? 吉林站前，北东市30-90㎡精致公寓，高大宽敞的立体空间，在这里，你真的可以随心所欲——捞金！ 1号公馆的回顾 立方空间的客群及成产分析 项目定位 项目营销推广 目录 推广排期 品牌导入期 2012.4-2012.5 开盘前蓄客期 2012.5-2012.6 开盘强销期2012.6 第一阶段 第二阶段 第三阶段 蓄客***组 蓄客****组 强化筑石品牌形象，完成土地价值到项目价值的提升，并与目标客群的精神需求对接 告知→认知 项目形象及产品核心价值点树立，利用品牌力形象力，引导客群对项目产品的热议 认知→认可 充分展示产品的附加价值并对于产品利益点的更深层次的剖析。实现居住价值和精神气质双提升 认可→追随 充分告知并深度挖掘渠道资源客户 强势蓄客，利用大众媒体完成客群扩容，线下事件、体验、意向客户深挖重点配合 保持极强的产品热销及新品上市的声音，重点开展渠道拓展及老客户销售的带动作用 营销 阶段 划分 营销 目的 推广 手段 推广 任务 蓄客***组 蓄客1264组 持续强销2012.8- 2012.10 第四阶段 推广方式 线上渠道：各大房产网，论坛宣传炒作 选择客户关注度较高的房产网如：新浪网、搜房网等，在房产项目的业主论坛发帖炒作。 以活动为引爆点炒作。可在项目产品推介活动前期，发布活动信息，告知当天去领取资料的客户可获赠小礼品。在活动结束后，可将活动情况以图文结合的形式进行发布。 释放项目产品动态信息。我们将持续跟帖，坚持3天连续置顶~~并申请精华帖。 线上渠道：人气微博宣传炒作 通过浩华地产官方微博进行产品相关信息及推介活动信息的释放，每天跟进评论。并将此类信息链接到客户的微博及一些商会、协会以及吉林企事业单位私人微博上。 浩华官方微博 吉林商会微博 线下渠道：派发项目宣传资料 确定客户群后，选择合适场所如：商会、百货商场、企事业单位、娱乐场所、写字间等地点锁定符合目标客户较多的场所发放项目宣传折页及印有项目信息的小礼物（礼品待定），使项目信息快速传递出去 线下渠道：免费摆放宣传资料 在人群较多场投放宣传资料所如：酒店、银行、百货商场、超市、写字间等。在其休息区展架上摆放项目宣传资料，供休息人群免费取阅。 在目标客户出现比较集中的场所增设外展，并安排销售人员在现场为客户进行产品介绍及解读。 线下渠道：外展 前往市内各区域的写字间、办公楼，对企事业单位进行陌拜，向目标客户进行宣传资料的派发与项目信息讲解。重点洽谈单位如：吉林铁路局进行洽谈团购事宜，建立关系合作伙伴。 线下渠道：企事业单位陌拜 公关活动一： “筑石地产 银座”新品发布会 目的：项目正式推出市场进行宣传，扩大项目市场影响力 时间：2012年**月**日 主题：筑石地产，告别灰色时代 开启时尚多元化便捷都市新生活 邀请嘉宾：主流媒体、江城晚报领导、筑石地产老业主 主要内容： （1）项目面市预告：筑石地产 告别灰色时代 “筑石·银座”项目即将面市 （2）新兴生活方式解析：筑石地产立方空间项目，全新的时尚新生活引领者 宣传手段：江城晚报专题报道、网络专题报道 公关活动 公关活动二： “告别灰色时代 开启 时尚多元化便捷 都市新生活”论坛 目的：突出筑石·银座地段价值，及未来发展前景，提前进行区域地段炒作 时间：2012年**月**日 主题：2012，告别灰色时代 开始时尚多元化便捷都市新生活 邀请嘉宾：主流媒体、吉林市政府领导、昌邑区政府领导、房地产行业权威、商业投资专家、意向客户 主要内容： （1）以城市发展的高度，解析吉林因“筑石·银座”将迈入时尚、年轻全新生活体验 （2）以投资盈利发展的角度，解析“筑石·银座带来的全新商业价值” 宣传手段：江城晚报专题报道、网络专题报道 公关活动三： 投资理财、财经等系列高峰论坛 目的：整合浩华资源，吸引目标客群，引导购买欲望 时间：2012年**月**日 主题：2012，未来新兴发展业态将成为本区域乃至吉林市的发展投资方向 邀请嘉宾：主流媒体、房地产行业权威、商业投资专家、理财师、意向客户 主要内容： （1）未来新兴商业公寓发展方向 （2）以投资盈利发展的角度，解析“筑石·银座”未来发展前景 宣传手段：江城晚报专题报道、网络