房地产销售公司佣金管理制度修订版本全文.docVIP

销售公司佣金管理制度 文件编号： 版本号：修订版 第 PAGE 4 页，共4页 房地产销售公司佣金管理制度 （修订版本） 拟 制： 审 核： 审 批： 发文时间： 发放范围： 一、目的： 以业绩为导向，按劳分配为原则，以销售业绩和能力提高收入水平，充分调动销售积极性，创造更大的业绩。 二、适用范围： 适用于房地产开发销售公司长治县世纪苑1期、2期、长子县世纪城1期。 三、佣金发放程序： 33/a.1试用期内员工在未转为正式员工前不享有销售佣金； 3.2签署《商品房买卖合同》，买受人已支付购房全款；如有特殊优惠情况，则按实际收取房价款结算，并附公司特殊优惠批示文件。 3.3成交单为按揭付款方式：置业顾问须在规定时间内（暂定为买受人签署《商品房买卖合同》30个工作日内）提交按揭客户基本资料，否则取消该置业顾问本成交单的销售业绩及佣金。不符合按揭银行放款条件须按《商品房买卖合同》相关条款规定在期限内转为其他付款方式。 3.4每月佣金申请表于每月5日前由房地产销售公司制定、审核、申报；（按揭客户须附放款明细表），由财务部复核，集团总裁签字后生效。 四、佣金的比例： 1、项目销售置业顾问佣金比例 置 业 顾 问 物业类型 住 宅 销售任务 销售期内未完成任务 销售期内完成任务 销售期内超额完成任务 佣金发放 佣金预留 佣金比例 房款总价的0.8‰ 房款总价的1‰ 超额单房款总价1.2‰ 80％ 20％ 物业类型 商 铺 销售任务 销售期内未完成任务 销售期内完成任务 销售期内超额完成任务 佣金发放 佣金预留 佣金比例 房款总价的0.8‰ 房款总价的1‰ 超额单房款总价1.2‰ 80％ 20％ 物业类型 车 库 销售任务 未完成任务 完成任务 超额完成任务 佣金发放 佣金预留 佣金比例 房款总价的0.8‰ 房款总价的1‰ 超额单房款总价1.2‰ 80％ 20％ 2、项目销售经理佣金比例 项目销售经理 物业类型 住 宅 销售任务 销售期内未完成任务 销售期内完成任务 公佣发放 公佣预留 公佣比例 成交总额的0.2‰ 成交总额的0.3‰ 80％ 20％ 物业类型 商 铺 销售任务 销售期内未完成任务 销售期内完成任务 公佣发放 公佣预留 公佣比例 成交总额的0.2‰ 成交总额的0.3‰ 80％ 20％ 物业类型 车 库 销售任务 未完成任务 完成任务 公佣发放 公佣预留 公佣比例 成交总额的0.2‰ 成交总额的0.3‰ 80％ 20％ 3、销售公司副经理 销售公司副经理 物业类型 住 宅 销售任务 销售期内未完成任务 销售期内完成任务 公佣发放 公佣预留 公佣比例 总成交额的0.2‰ 总成交额的0.3‰ 80％ 20％ 物业类型 商 铺 销售任务 销售期内未完成任务 销售期内完成任务 公佣发放 公佣预留 公佣比例 总成交额的0.2‰ 总成交额的0.3‰ 80％ 20％ 物业类型 车 库 销售任务 未完成任务 完成任务 公佣发放 公佣预留 公佣比例 总成交额的0.2‰ 总成交额的0.3‰ 80％ 20％ 4、补充说明 4.1从2012年1月起销售公司取消后勤人员岗位编制。 4.2每期销售方案须确定销售任务，提交总公司审批、备案； 4.3销售佣金当月发放80％，预留20％。其中：10%待买受人顺利办理完交房手续后兑现；另10%为当年年终结算。 五、离职员工佣金的发放办法 5.1离职员工办理完离职手续且无不良记录、无重大违纪行为的正当离职员工，在提出离职申请前具备佣金发放条件即：买受人签署《商品房买卖合同》； 5.2买受人全额支付房款，按实际应付佣金总额的80％发放， 预留20％佣金由提供后续服务的员工在买受人顺利办理完交房手续后发放； 5.3提出离职申请前不具备佣金发放条件的成交单（即5.1或5.2条）将被取消销售业绩及佣金，由后续提供服务的员工按本佣金制度执行。