资产评估-中大理论模拟题三.docVIP

单选题：第1题. 下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。 A．高层建筑地价分摊B．房地产投资价值评估C．因环境污染导致的房地产价值减损评估D．城市房屋拆迁中的停业损失评估 正确答案：B?单选题：第2题. 一个估价项目中的价值时点，本质上是由（　）决定的。 A.估价委托合同签订时间B.估价目的C.实地查勘估价对象的时间D.委托人意愿 正确答案：B?单选题：第3题. 在贷款前期需要提供的房地产估价服务是（　） A.转抵押估价B.抵押房地产价值动态评估C.抵押成数测算D.处置抵押房地产估价 正确答案：C?单选题：第4题. 某市于2007年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价在该区为4000元／m2，并且一直未有变动；2007年该区同类建筑物的重置成本达到2000元／m2，房地产市场交易价格为6000元／m2，重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元／m2，则最合理的拆迁补偿价格应以（）元／m2为基础进行修正。 A.2000年的城市房屋拆迁补偿指导价B.2007年该区同类建筑物的重置成本价C.2007年该区同类建筑物的市场交易价格D.2007年重新规划后该区商品房售价 正确答案：C?解析：拆迁补偿以市场价值为参考依据。 单选题：第5题. 房地产的（）特性，决定了任何一宗房地产只能就地开发