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bhmjk,jh n,jljl bhmjk,jh n,jljl bhmjk,jh n,jljl bhmjk,jh n,jljl bhmjk,jh n,jljl bhmjk,jh n,jljl 房 产 税 * vjghkjh 一、房产税的概念 房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 * vjghkjh 二、征税范围和征税对象 （一）征税范围 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收（条例）。我市房产税的征税范围为城区、近郊区行政区域内，县城、建制镇（包括所辖的行政村）工矿区。（京地税地[2001]64号、（86）财税地字第8号、 （87）财税地字第031号） （二）征税对象 房产税是以房产为课税对象。 “房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池 糖蜜池、 室外游泳池 玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。(（87）财税地字第003号) * vjghkjh 三、房产税纳税人的确定 凡在本市房产税开征范围内拥有房屋产权的国内单位和个人，为房产税的纳税义务人。房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理单