石家庄市2010年16月房地产市场分析简报.docxVIP

石家庄市2010年1-6月房地产市场分析简报房地产门户-搜房网 2010-07-15 11:27:00 来源：石家庄房管局?[我要评论]一、新建商品房市场供需情况2010年1-6月，市区商品房当期上市面积324.58万平方米，商品住房243.46万平方米，同比分别增长39.29%、23.64%；其中批准预售面积商品房318.63万平方米，商品住房239.09万平方米，同比分别增长72.19%、57%；现房备案面积商品房5.95万平方米，商品住房4.37万平方米，同比分别增长-87.6%、-90.21%。6月份商品房当期上市面积34.78万平方米，商品住房24.03万平方米，环比分别增长39.29%、23.64%。2010年1-6月，市区商品房成交面积242.54万平方米，商品住房203.62万平方米，同比分别增长72.75%、64.82%；其中预售合同备案面积：商品房233.89万平方米，商品住房198.59平方米，同比分别增长83.57%、78.09%；现房销售面积商品房8.65万平方米,商品住房5.03万平方米，同比分别增长-33.41%、-58.19%。商品住房供求增量比=1：0.84，商品住房能够满足群众的购房需求。6月份商品房成交面积45.14万平方米，商品住房39.02万平方米，环比分别增长72.75%、64.82%。二、房地产市场结构情况1、套型结构 从2010年1-6月份，登记销售商品住房成交单套面积来看，普通商品住宅（即144平方米及以下）的占74.06%，普通商品住宅仍占主流。2、价位结构2010年1-6月，商品住房销售均价为4482元/平方米，同比增长17.27％。商品住房大部分集中在单价为3000元/平方米～6000元/平方米之间，交易量占总量的74.09％。3、购买者结构2010年1-6月，本市购买比例为86.31%，本省以内购买比例为8.48%，本省以外购买比例为5.21%，购买对象仍以本市居民为主。三、商品房市场价格情况监测数据显示，2010年1-6月，市区商品房成交均价为4826元/平方米，同比增长18.23%；商品住房均价为4482元/平方米，同比增长17.27%。6月份，商品房成交均价5274元/平方米，环比下降0.68%；商品住房均价5154元/平方米，环比增长1.56%。四、二手房市场成交情况1、二手房总成交量同比有所上升。统计数据显示：2010年1-6月份，我市二手房9440套，其中二手住房9033套，同比分别增长-5.73％、-8.74%。二手住房成交量略有下降。6月份，二手房成交1486套，环比下降18.4%；二手住房成交1406套，环比下降21.58%。2、二手住宅价格同比略有上升。2010年1-6月，石家庄市区二手房成交均价为4174元/平方米，二手住房均价为4258/平方米，同比分别增长5.86%、7.53%。6月份，二手房成交均价4361元/平方米，环比增长0.6%；二手住房均价4257元/平方米，环比下降0.56%。下面是泰戈尔励志经典语录，欢迎阅读。不需要的朋友可以编辑删除！！　　1. 上帝对人说道：“我医治你，所以要伤害你;我爱你，所以要惩罚你。”　　2. 如果错过太阳时你流了泪，那么你也要错过群星了。　　3. 天空中没有翅膀的痕迹，但我已飞过。　　4. 当你把所有的错误都关在门外，真理也就被拒绝了。　　5. 错误经不起失败，但是真理却不怕失败。　　6. 离我们最近的地方，路程却最遥远。我们最谦卑时，才最接近伟大。　　7. 爱就是充实了的生命，正如盛满了酒的酒杯。　　8. 月儿把她的光明遍照在天上，却留着她的黑斑给她自己。　　9. 生命因为付出了爱，而更为富足。　　10. 果实的事业是尊重的，花的事业是甜美的，但是让我做叶的事业罢，叶是谦逊地专心地垂着绿荫的。　　11. 上帝对人说道：“我医治你，所以要伤害你;我爱你，所以要惩罚你。”　　12. 如果错过太阳时你流了泪，那么你也要错过群星了。　　13. 天空中没有翅膀的痕迹，但我已飞过。　　14. 当你把所有的错误都关在门外，真理也就被拒绝了。　　15. 错误经不起失败，但是真理却不怕失败。　　16. 离我们最近的地方，路程却最遥远。我们最谦卑时，才最接近伟大。　　17. 爱就是充实了的生命，正如盛满了酒的酒杯。　　18. 月儿把她的光明遍照在天上，却留着她的黑斑给她自己。　　19. 生命因为付出了爱，而更为富足。　　20. 果实的事业是尊重的，花的事业是甜美的，但是让我做叶的事业罢，叶是谦逊地专心地垂着绿荫的。　　21. 失败可以导致胜利，死亡可以导致永生。　　22. 任何事物都无法抗拒吞食一切的时间。　　23. 虚伪的真诚，比魔鬼更可怕。　　24.?母亲不仅仅属于家庭，而且还属于世界。我尝过做母亲的痛苦，但却没有做