鞋业广场招商细则.docVIP

鞋业广场招商细则 一、规模与布局 中国皮革城二期位于皮革城一期西侧，即沙泾港以西，海州西路以南，环西一路以东，莲子港以北，总占地约300亩，总建筑面积约２5万平方米。二期工程包括原辅料市场、鞋业广场、牛仔市场、精品展示中心、商务写字楼、综合服务一条街、停车场工程等。 鞋业广场位于二期工程东北角，紧邻皮革城一期，北立面外墙与一期对齐，建筑面积6.57万平方米，其中地上四层，5万平方米，地下一层1.57万平方米。本次推出招商的为一至二层234间商铺（每间商铺面积参见《招商宣传册》中的平面图，报名时发平面详图）。经营范围为男鞋、女鞋、运动鞋、休闲鞋、童鞋、拖鞋等各种鞋类。其中：一楼：名牌区、拖鞋区；建筑面积1.05万平方米，共123间商铺，商铺套内总面积5652平方米。其中名牌区67间，4265平方米，限定平均每25平方米最多经营一个品牌，即25—50平方米经营品牌不超过两个，50.1—75平方米最多经营三个品牌，75.1—100平方米最多经营四个品牌，100.1—125平方米最多经营五个品牌。拖鞋区56间，1388平方米，限经营拖鞋。二楼：时尚区，可经营除拖鞋外的各式鞋类；建筑面积1.26万平方米，商铺111间，商铺总面积6238平方米，部分商铺设有洽谈区，总面积703平方米。时尚区不限定经营品牌数量。 如运动鞋类报名数量较多，则在三楼单独设立运动精品馆。 二、租售形式 鞋业广场拖鞋区只租不售，名牌区、时尚区可租可售。一层商铺中心销售价为1.8万元/M2，二层商铺中心销售价为1.2万元/M2，第一轮租期租赁价为该商铺销售价的 5%；二楼部分商铺租售可附送一定面积洽谈区的使用权。具体一房一价，详见《面积价格清单》。第一轮租赁期为2007年10月1日至2008年7月31日，自己经营的，下一轮租赁时同等条件下原承租者有优先权。 购买产权者应办理“三证”：契证、房屋所有权证、土地使用权证，土地为商业用地40年。 鞋业广场商铺预计2007年9月可进场装修，2007年10月对外营业。 三、招商对象 （一）拖鞋区： 拖鞋生产企业、经营者，优先面向现皮革城拖鞋经营户招商。 （二）名牌区： 在周边指定商场目前上柜销售鞋类的国内外名牌。该品牌须有第25类商标注册，并实际生产鞋类，有鞋子实样。 1、第一批：目前在沪杭6家指定商场上柜销售鞋类的品牌。 6家商场指：上海恒隆广场、上海中信泰富、上海梅龙镇广场、上海东方商厦，杭州连卡佛、杭州大厦。 2、第二批：国内外名牌。包括： ①中国皮革（工业）协会2006年度向全社会推荐的品牌鞋类。2006年中国真皮领先鞋王包括：奥康、森达、富贵鸟、金猴、康奈、百丽。2006年中国真皮鞋王包括：哈森、吉尔达、亨达、多尔康、东艺、红蜻蜓、意尔康、木林森。名鞋包括：飞鸵、杰豪、孚德、澳伦、富丽达、科而士、惠特、双凤、万里、邦赛、艾民儿、卡美多、巨一、蜘蛛王、星期六、日泰、吉祥鸟、哈杉、圣帝罗阑、TIGER、卡帝奥尼、红草帽、大事利、香牌、海弘。 ②获得过国家驰名商标（中国名牌产品）的品牌，获得过省级著名商标（省级名牌产品）称号的品牌，凭国家和省级工商行政管理部门、国家和省级质量技术监督部门颁发的证书认定。 ③已在海宁中国皮革城经营三年以上鞋类的国际品牌。国际品牌指商标初次注册地在境外的品牌。 3、第三批：其他国内外名牌。 指在长三角县市级以上城市大型商场设有专柜鞋类的品牌。 以上品牌和批次，由本公司实地考察后认定。同一品牌只允许一家参加选房，有多家报名的，由本公司挑选。 （三）时尚区 鞋业生产企业，鞋类经销商、代理商。 四、报名及资格认定 （一）报名时需提供以下资料： 1、报名者身份证及复印件；委托他人报名的，需提供代理人身份证及复印件和授权委托书；以个人名义报名的，只能是企业法定代表人，或经销商、代理商本人。 2、现皮革城一期鞋类商铺产权人，需提供《商铺认购协议》或《商品房买卖合同》复印件。 3、现皮革城一期鞋类经营者，海宁市区鞋类经营者，需提供营业执照副本及复印件，法定代表人身份证及复印件；皮革城一期拖鞋经营者、桐乡鞋业皮革城鞋类经营者，提供租房协议。营业执照的法人代表、租房协议上的承租者与实际经营者不是同一人的，如两者都要求报名，实际经营者优先，由本公司进行认定。 4、除上述2、3外的报名者，需提供鞋业生产企业的区域代理协议原件，以及该企业加盖红章的营业执照复印件。 5、选房保证金缴款凭证。 6、填写完整的报名表。 （二）申请名牌区商铺另需提供： 1、商标注册证（国际品牌在国家商标局备案证明），该品牌所有者或其合法授权生产企业的加盖红章的营业执照复印件，品牌许可生产销售授权书。 2、中国真皮鞋王、名鞋，省以上著名商标（名牌企业）荣誉证书复印件； 3、总经销、总代理、区域代理的代理协议原件及复印件。 4、指定商场入场