重庆渝北石油基地项目地块定位及划设计建议报告.ppt

满足开发目标，提升项目价值，赢得竞争 挖掘项目最大开发价值，满足企业开发目标；以特色产品最大限度吸纳区域客群； 合理利用地形地貌，规避规划限制条件，功能分布合理 最大化合理规划建筑，规避规划限制，合理进行功能布局； 规避地块周边影响，减少地块周边干扰； 强调产品细节设计，对物业功能有针对性进行特色打造 根据地块承载功能物业，针对客群需求对产品进行特色打造；升级产品性价比和竞争优势； 注重交通组织流线设计 注重项目与城市的交通组织联系，合理规划项目内部交通流线，提高使用便利性； 强调景观规划特色 在有限绿地范围空间内，注重组团内部景观规划，强调景观与物业的功能匹配； 合理规划配套设施及公建布局 根据项目物业特性与市场需求，合理考虑项目配套设施及公建建设，以满足项目需求及完善项目功能组成。 项目总体建筑设计理念 项目总体规划布局 明 细 单位 指标 用地面积 ㎡ 2400 总建筑面积 ㎡ 10000 其中 　 　 居住建筑 ㎡ 8000 商业建筑 ㎡ 2000 容积率 - 4.2 建筑密度 % 35% 项目定位为舒适宜居型产品，在建筑标准层结构选择上，可采用阔景点式建筑。增加居住舒适度与视野广阔度，避免楼栋之间的对视，增强私密性。同时在1、2楼修建群楼商业。 汉渝路 项目产品配比 项目产品以住宅建筑为主，其中以两房与三房房型为主力房型，搭配部分一房。 房型