同致行2013年11月6日南宁泰·鑫金绿洲踩盘简报.pptVIP

踩盘时间：2013年11月6日 项目价值点分析 3. 当期促销优惠活动 2. 项目信息 1. 项目分析 基本指标 区位分析 项目四至 项目周边 项目位置 江南区金凯路与平阳路交汇处 投资商 南宁昌泰置业投资有限公司 开发商 南宁鑫金房地产有限公司 总占地（亩） 53.86 总建筑面积（㎡） 239545.1 物业公司 宝城物业 建筑类型 高层 装修状况 毛坯 总户数（户） 1676 绿化率（%） 32.53 容积率（%） 5 停车位（个） 1795 销售均价（元/㎡） 5800 项目配套 社区底商、泳池、园林等 项目分析 基本指标 区位分析 项目四至 项目周边 西乡塘区 项目地 昌泰 . 鑫金绿洲 项目位于江南区，是未来城市规划的城南居住组团区内，各类商业、文化娱乐、服务等公共服务功能将日益完善，将打造成为现代化城市综合滨水新区。 项目分析 基本指标 区位分析 项目四至 项目周边 项目地周边主要交通干道的交付使用，提高了项目地与其它片区的经济往来，交通可达性。 项目位于金凯路与平阳路交汇处，自白沙-壮锦立交、白沙-友谊立交、白沙-星光立交交付并投入使用后，大大提高了项目地与其它片区的交通往来便捷性，交通可达性高。 那洪大道 五象大道 白沙大道 壮锦大道 友谊路 南建路 星光大道 昌泰 . 鑫金绿洲 江南区 朝阳市中心 五象新区 琅东CBD 西乡塘区 项目分析 基本指标 区位分析 项目四至 项目周边 昌泰 . 鑫金绿洲 白沙大道 沛鸿路 金凯路 八桂绿城 壮锦大道 金阳路 友谊路 平阳路 中房.碧翠园 汇东星城 风格雨林 龙光.普罗旺斯 中旭.大悦城 江南新兴苑 居民区 居民区 住宅：龙光.普罗旺斯、中旭.大悦城、中房.碧翠园、汇东星城、八桂绿城、风格雨林等； 商业：南城百货、人人乐及周边住宅底商； 学校：八桂绿城小学、沛鸿中学、广西工业技术学校、经开区第一幼儿园等。 项目周边以住宅小区为主，未来居住氛围较浓，生活配套设施齐全。 项目价值点分析 3. 当期促销优惠活动 2. 项目信息 1. 当期促销优惠活动 优惠活动 当期户型分析 2013年11月6—10日，昌泰 . 鑫金绿洲一期余房清盘钜惠全城（主要集中于2#），户型面积66—99㎡的N+N灵动户型，统一价5700元/㎡。 2# 当期促销优惠活动 优惠活动 当期户型分析 面积 户型 套数 比例 68㎡ 1+1房 52 25% 86—99㎡ 2+1房 52 25% 105—110㎡ 2+2房 104 50% 合计 208 100% 2#在售户室配比 项目价值点分析 3. 当期促销优惠活动 2. 项目信息 1. 项目价值点分析 品牌开发商，信心保障 南宁昌泰置业投资有限公司是一家资金雄厚、实力强劲的新型的民营房地产开发经营企业，成立于2004年，专注于房地产市场的开发建设，房地产开发事业蓬勃发展，以不断的创新和超越的精神铸造了多个成功项目，包括昌泰 . 水立方、昌泰尊府、昌泰领馆广场、昌泰西域中央大街、昌泰盛世家园等，经营业绩实现持续增长。秉承朝气、创新、可靠、团结的企业精神，昌泰置业系列地产项目深得市场认同，更赢得了广大置业者的口碑，公司也发展成为广西最具成长性和市场竞争力的房地产开发商、服务商与城市运营商之一。 昌泰盛世家园 昌泰水立方 昌泰领馆广场 项目价值点分析 N+N灵动户型 昌泰 . 鑫金绿洲目前以销售2#剩余户型为主，户型面积在68㎡—99㎡之间，包括1+1、2+1以及2+2户型，受众目标客群以首次置业、购置婚房等一类的普通刚需购房者。 68㎡的1+1房 99㎡的2+1房 107㎡的2+2房 * Thank you