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山海豪庭VIP卡销售方案 VIP卡内部认购方案的意义： 顺利实现制定的销售目标； 积累客户的重要手段； 必须集成非常的权益，保证销售数量； 吸引竞争对手的客户； 现场活动营造销售氛围； 综合促销方式和现场礼品； 发放时间、地点： 1. VIP卡发放时间： XXXX年XX月XX日－XXXX年XX月XX日 2. VIP卡发放地点： XXXX接待中心 认购日程 认购前各项准备工作 工 作 项 目 文案 设计完成 制作完成 发布 制作数量 备 注 责任人 销售资料及 道具 户型折页制作 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 VIP卡（含封套）设计、制作 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 VIP客户 申领单 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 楼 书 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 样板房、销售中心启动邀约参观 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 告知客户价格区间 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 内部认购 使用须知 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 内部认购现场告示（易拉宝） X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 礼 品 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 对外宣传 报刊广告 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 电视、电台广告 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 户外广告 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 手机短信 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 网络推广 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 发卡方案 1、VIP卡的卡级、发行量 ▓ VIP卡的卡级 白金卡：开盘当日进行选房的凭证，同时拥有相应的购房优惠。 钻石卡：在开盘前内部选房期优先选房，同时拥有相应的购房优惠。 ▓ VIP卡发行数量 VIP白金卡发行数量与房源数量比约为2.5 ：1， VIP钻石卡发行数量为 张。 2、 VIP卡诚意金 VIP白金卡诚意金：人民币10万元。 VIP钻石卡诚意金：人民币20万元 诚意金统一进入开发商指定账户，未购房客户可在正式开盘后10个工作日后退卡，诚意金全额无息退还。 3、操作方式 ▓ 年 月 日起发售VIP白金卡、钻石卡，发售VIP卡时不锁定房源，只公开价格范围； ▓ 优惠措施： 在发售VIP卡期间，在不同的时间阶段，VIP卡所享受的优惠待遇不同，VIP卡购买的越早优惠待遇越多，在开盘后取消各种优惠或只保留基本优惠措施； 认购VIP卡当日起，截止开盘当日期间内，每日享受所交诚意金额 的升值。在开盘认购后该部分的升值金额于总房款金额中减免。如果放弃认购或没有挑选到满意的住宅单位，则全额无息返还，不能享受升值的金额。 2） 认购VIP卡的客户交房后赠送增值配套（如入户大门、智能门锁、大金空调等） 4、开盘认购方式 1）X月X日 针对VIP钻石卡客户进行正式认购，当天只对钻石卡用户公布一房一价表，按照发卡序号分时段通知持VIP钻石卡客户达到现场售楼处，进行房源认购并办理内部认购手续。 2）X月X日 正式开盘，开盘当日对市场公开一房一价表，并只针对VIP白金卡客户进行房源选购。按照发卡序号分时段通知持VIP白金卡客户达到现场售楼处，进行房源认购并办理认购手续。 3）VIP卡诚意金自动转为认购定金和部分购房款（如客户违约，认购定金不退还）； 4）放弃选购或没有挑选到满意住宅单位的客户，可全额无息退回VIP卡诚意金。 认购流程 礼品方案 建议针对VIP白金卡客户和钻石卡客户，在购卡时赠送不同等级的礼品。 1. VIP白金卡客户的礼品 （1）价值： 选用单件价值在 元左右的礼品 （2）礼品数量： 件 （3）总预算： 元 VIP钻石卡客户礼品 （1）价值： 选用单件价值在 元左右的礼品 （2）礼品数量： 件 （3）总预算： 元 （4）发放方式：钻石卡客户直接赠送，白金卡客户在开盘认购后赠送。 附件一：VIP卡客户申领单 山海豪庭VIP贵宾卡申领单 贵宾姓名： 性别： 年龄： 证件类别： 证件号：□□□□□ □□□□□ □□□□□ □□□ 联络地址： 家庭电话：