2017年山东烟台项目房地产市场调研报告183p.doc

目 录 前　言 3 一、调研目的 3 二、调研范围及方法 4 调研分析 5 第一章 宏观环境 5 （一）烟台市概况 5 （二）经济运行情况 12 （三）城市规划概况 17 第二章 房地产市场分析 21 （一）2011年1-7月全国房地产运行状况 21 （二）房地产调控政策及相关政策的影响 28 （三）2011年烟台市房地产市场运行状况 33 （四）烟台房地产市场综述 45 第三章 地块分析 46 （一）地块概况 46 （二）项目SWOT分析 48 第四章 烟台商业市场分析 51 （一）商业背景状况 51 （二）区域商业市场现状 51 （三）各商业业态概况 61 （四）专业市场现状分析 67 （五）特色商业街现状分析 72 （六）典型商业个案分析 74 （七）项目商业价值判断 78 第五章 住宅业主问卷调研 80 （一）受访者基本资料 80 （二）受访者置业特征 81 （三）价格敏感度及付款方式 88 （四）信息渠道 90 （五）消费者问卷调查结论 90 第六章 商铺业主问卷调研 92 （一）基本资料 92 （二）市场预期与商铺经营要求 92 （三）价格敏感因素 97 （四）信息渠道 98 （五）商铺问卷调查结论 99 第七章 竞争楼盘分析 100 （一）竞争楼盘分析依据 100 （二）竞争楼盘个案分析 100 （三）市调楼盘总结 158 附：关于东海岸项目的商