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RISESUN RISESUN 置业顾问专业基础知识培训 ——唐晓军 第一讲 房地产基本概念 房地产的概念 房地产业的概念及内容 房地产所具有的特点 房地产的开发过程 土地的基本概念 土地的类型 开发用地的获取 土地的使用权及年限 土地的“三通一平” 土地的“七通一平” 第二讲 建筑基本知识 基本概念 建筑类型 建筑结构 建筑布置形式（特点） 建筑风格 第三讲 规划设计基础知识 基本概念 住宅规划设计基本流程 户型设计的基本流程 设计阶段的划分 设计图纸的基本种类 第四讲 看图知识 施工图 户型图 第五讲 面积及计算原则 面积的概念 面积的计算原则 面积的计算 “五证”是指 A 土地使用权证（简称：土地证） B 建设用地规划许可证 C 建设工程规划许可证 D 建设用地许可证 E 商品房预售许可证 什么是房地产 ? 房地产 是指土地上的房屋等建筑物和构筑物,是房产和地产两种财产的总称. 房产和地产的定义 房产： 是房屋的社会形态，主要是指在法律上有明确权属的房屋商品，它包括全部土地房屋建筑物。 地产： 并非泛指全部的土地，而是法律上有明确权属关系的，并能给所