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山西省晋城晋普山煤矿 采矿权评估报告 儒林矿评字［2011］第060号 山西儒林资产评估事务所 二○一一年五月十五日 《评估报告》使用范围声明 本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委托方实施该评估目的经济情形所涉及的当事人以及呈送矿业权评估主管部门备案使用，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用。非为法律、行政法规规定，未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告的复印件不具法律效力。 超出本声明使用范围使用本评估报告及其附件，所造成的一切经济责任和法律责任由提供者和使用者承担。 山西儒林资产评估事务所 二○一一年五月十五日 　　 　　 山西省晋城晋普山煤矿采矿权评估报告摘要 儒林矿评字［2011］第060号 评估对象：山西省晋城晋普山煤矿采矿权 评估委托方：山西省国土资源厅 评估机构：山西儒林资产评估事务所 评估目的：山西省晋城晋普山煤矿《采矿许可证》于2011年8月1日到期。山西省国土资源厅拟对山西省晋城晋普山煤矿采矿权进行有偿处置，受山西省国土资源厅委托，我所对山西省晋城晋普山煤矿采矿权进行了评估。通过评估，显化采矿权价值，为国土资源部门有偿处置该采矿权、收取采矿权价款提供价值咨询意见。 评估基准日：2011年3月31日 评估方法：折现现金流量法 评估主要参数：截止2006年9月30日评估范围内保有资源储量（111b+122b+333）14335.99 万吨，评估资源储量14335.99 万吨，可采储量为7901.29万吨。服务年限43.41 年。评估计算年限43.41 年。 产品方案为原煤（无烟煤）。销售价格（不含税）3、9号煤平均为347.00元/吨，15号煤为270.00元/吨。2028年之前正常年份销售收入45110.00 万元，2028年之后正常年份销售收入35100.00 万元；评估利用固定资产投资（净值）35529.43万元；原煤单位总成本费用2011—2014年260.55 元/吨，2015—2027年259.44元/吨,2028年259.18元/吨，2029 年之后257.90元/吨；单位经营成本费用2011—2027年225.03元/吨，2028年224.77元/吨，2029年之后223.49元/吨。折现率8%。 评估结论：山西省晋城晋普山煤矿采矿权2011年3月31日评估价值为人民币50380.03 万元，大写：人民币伍亿零叁佰捌拾万零叁佰圆整。 评估有关事项说明： 本评估结论使用有效期为一年，即从2011年3月31日—2012年3月30日内使用有效。超过此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。 本评估报告仅供委托方有偿处置该采矿权、收取采矿权价款这一特定评估目的之经济情形所涉及的当事人、以及呈送有关管理机关审查评估报告和评估工作之用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；本评估报告的使用权归委托方，非为法律、行政法规规定，未经委托方同意，评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告的复印件不具法律效力。 重要提示：以上内容均摘自《山西省晋城晋普山煤矿采矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。 执行合伙人： 中国矿业权评估师： 评估项目负责人： 山西儒林资产评估事务所 二〇一一年五月十五日  评估报告目录 一、评估机构……………………………………………………………………1 二、评估委托方及采矿权人……………………………………………………2 三、采矿权概况…………………………………………………………………2 四、评估目的……………………………………………………………………5 五、评估对象和范围……………………………………………………………5 六、评估基准日…………………………………………………………………6 七、评估依据……………………………………………………………………6 八、矿产资源及其开发概况……………………………………………………8 九、评估实施过程………………………………………………………………19 十、现场核实考察和市场调查情况评估方法…………………………………19 十一、评估方法…………………………………………………………………20 十二、评估参数的确定…………………………………………………………21 十三、评估假设…………