居住小区工组织设计.doc

X X X X 居住小区 施工组织设计 编制单位：XXXX建设集团有限公司 编制日期：2011年10月26日 目 录 第一章、编制依据 第二章、工程概况 第三章、施工部署 第四章、施工进度计划和保证措施 第五章、施工主要机械、设备的配备计划及供应保证措施 第六章、劳动力计划及劳动力供应保障措施 第七章、主要材料及周转料具计划 第八章、施工现场平面布置 第九章、各分部分项工程主要施工方法 第十章、工程质量保证措施 第十一章、工期进度保证措施 第十二章、安全生产保证措施 第十三章、确保文明施工措施 第十四章、扬尘、噪声治理措施 第十五章、消防保卫措施 第十六章、季节性施工措施 第十七章、质量通病防治措施 第十八章、新技术、新产品应用和合理化建议 第十九章、工程保修服务承诺与保证措施 第二十章、附表  第一章、编制依据 1、施工合同等相关资料 1、XXX小区工程总承包招标文件及附件； 2、XXX小区工程施工图纸。 2、其他资料 1、现有的人力资源、机械设备、周转工具等状况。 2、依据建立的质量管理体系标准文件、环境管理体系标准文件、职业健康安全管理体系标准文件。 3、公司质量、环境和职业健康安全管理手册。 3、建设地点 该项目位于XXX街以南、XXX以西。 第二章、工程概况 1、工程建设概况 1.1、工程名称：XXX地下车库工程。 1.2、工程地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 1.3、建设单位：XXXX房地产开发有限公司。 2、工程概况 本工程为XXX小区工程，建筑面积约为17740.8平米，车库为15418.4，地上建筑面积2322.4，地上建筑基底面积780.7，地上建筑总高度为15.9m，地下一层为车库，地上三层为会所。地下室梁底板及外墙，通道底板为C30抗渗混凝土，抗渗等级P8，地上柱为C30，梁板梯为C25，基础垫层C15。筋选用HPB300、HRB335、HRB400热轧带肋钢筋。 建筑耐火等级为地下一级，地上二级，防火设计建设类别为二类，抗震设防烈度为8度，结构型式为框架结构。 第三章、施工部署 按照先地下、后地上，先主体、后配套，先结构、后装修，地下工程先深后浅的顺序组织施工；各工序有序连接，保证各分项工程、各专业按总进度控制要求完工并交付设备安装调试。 每个施工段中各主要工序按照等节拍、等流水步距的原则组织流水施工。 在保持各施工段的相对独立性的前提下，统一调动整个现场的操作工人，充分利用人力资源，避免窝工现象。 在保持各施工段配备机械设备的相对独立性的条件下，统一调动（使用）现场各主要机械、设备及各大工具，充分利用物质资源。 在工期安排上，以主体结构工程为主线展开施工，其它为辅线穿插进行。在竖向空间上根据验收时间、施工进度时间，将本工程分为两个阶段，地下部分和地上部分；在平面上，地下结构通过后浇带位置合理划分施工区加大投入加快进度，地上部分根据工程量、平面位置划分施工段组织施工。 在施工场地安排上，基础施工阶段，可以利用基坑边的空地，主体、装修施工阶段可在土方回填后加大周围地下室顶的场地利用。 在机械选择上，在满足施工技术要求的前提下，合理列出机械的进出场时间使得机械使用的有效时间加大，节约工程投入成本。 1、工程目标 我公司认真阅读了港苑新空间居住小区工程图纸、招标文件以及招标答疑，确认招标文件所有内容，并积极响应招标文件所有要求。同时作出以下承诺： 1.1、工期目标 我公司充分利用先进的施工经验和技术，通过周密策划，考虑到冬季停工时间，本工程计划施工工期为2011年11月10日－2012年12月31日，共417个日历天。 1.2、质量目标 工程质量：合格； 1.3、安全文明目标 杜绝重伤和亡人事故，一般事故频率控制在0.5‰以内。 工程施工确保市级“安全文明标准化工地”。 1.4、经济目标： 降低成本率3.0%； 科技进步效益率2.0%。 1.5、环保目标： 创建花园式的施工环境，营造绿色建筑，做好工程周围公益、环保事业。 ①防大气污染达标：施工现场扬尘排放符合国家扬尘排放规定。 ②生活及生产污水达标：污水排放符合国家有关规定。 ③施工垃圾分类处理，尽量回收利用。节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。 2、项目经理部组织机构 1、项目组织机构 （1)、项目组织保证体系 本工程若我公司有幸中标，将作为我公司重点工程，并选派具有类似工程施工经验的优秀施工管理人员组成港苑新空间居住小区工程项目经理部。项目经理部严格按照以GB/T9002模式标准建立的体系来运作，形成以全面管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理体制，实现对现场质量、安全、文明施工的综合管理，工程进度、材料设备进出场和施工方案的总控制相符合