2016年下半年云南省管理与法规辅导：土地管理的目的考试题.docxVIP

2016 年下半年云南省管理与法规辅导：土地管理的目的考试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、土地等级评定或土地条件均值区划分以__现状为准。A．工业用地B．住宅用地C．城镇土地D．农村土地 2、根据《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是__。 A．耕地包括水田、水浇地、旱地等 B．园地包括用于育苗的土地 C．林地包括居民点内部的绿化林木用地D．水域及水利设施用地不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地 3、依据我国城市分类，特大城市是指。A：直辖市B：省会城市C：计划单列市 D：人口 100 万以上城市E：土地 4、农用地转用必须依法办理__手续。 A．转用B．转让C．审批D．审核5、某建筑物建筑面积为 1000 ㎡，于 1996 年 1 月 1 日建成，耐用年限为 50 年，残值率为 4％，重置价格为 1500 元／平方米，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日 2004 年 1 月 1 日的现值为万元。A：126 B：126．96 C：120．96 D：136E：时间因素6、某临街店铺占地面积 300 平方米，建筑物面积 600 平方米，建筑物重置成本为 1200 元／平方米，耐用年限 50 年，已使用 10 年，残值为 0．每月租金为 50000元，出租方出租管理费为租金的 10％，维修费为房屋重置价的 2％，保险费率为1．5‰，房产税为房屋原值的 70％的 1．2％，则房地产年房地纯收益为万元。【2004 年考试真题】A：23．69B：50．43C：51．87D：51．96 E：时间因素7、影响地价的行政因素不包括__。 A．土地制度B．住房制度 C．城市化进程 D．交通管制和行政隶属变更8、依据我国城市分类，特大城市是指。 A：直辖市B：省会城市C：计划单列市 D.人口 100 万以上城市D：1：25000～1：50000 E：时间因素9、举行听证会应当在征地补偿安置方案公告之日起（）个工作日内向有关县、市人民政府土地行政主管部门提出。A．5B．20C．30D．1010、采用收益还原法评估地价时，其关键在于。【2002 年考试真题】 A：正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期 B：合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年期 C：正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率 D：科学预测土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势 E：时间因素11、土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方 提供的规划数据，需要在土地估价报告中的部分予以说明。A：估价依据B：估价方法C：估价结果 D：需要特殊说明的事项 E：合法性12、按照证券分类，股票属于．【2009 年考试真题】 A：商品证券B：银行证券C：资本证券D：货币证券 E：土地13、在确定土地等级的初步方案时，以__为主。 A．定量计算B．定性分析C．定量分析 D．定量与定性相结合14、A 市两个定级单元 B、C 的级别分别为 5 级、6 级；D 市的某个定级单元 E的土地级别为 4 级，关于 B、C、E 三个定级单元土地质量比较正确的判断是（）。A．E＜B＜CB．C＜B＜E C．C＜B，B、C 与 E 不可比 D．B＜C，E 与 C 不可比15、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__。A．50%B．60%C．70%D．80% 16、应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益呈周期性变化时，可以用__作为预期年收益。 A．评估期前后若干年的年平均收益 B．某一周期各年收益额的折现加权平均值C．等差时间序列模型的模拟值D．等比时间序列模型的模拟值 17、土地估价报告应由签字土地估价师所在机构的法人代表签字，并加盖公章，其中至少为符合土地估价资质的估价机构。A：1 个B：2 个 C：2 个以上D：2 个或 2 个以上 E：国家实行土地估价师资格认证制度18、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。 A：级差地租 IB：级差地租Ⅱ C：垄断地租 D：绝对地租 E：时间因素 19、住宅密度等于。A：总建筑面积／建筑用地面积B：建筑用地面积／总建筑面积 C：一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比 D：一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比E：土地20、国办发[2006]50 号规定，国土资源部向地方派驻个国家土地督察局。A：6B：8C：9D：10E：35％～50％ 21、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在__。 A．调节供求总量之间的平衡 B．调节供给在结构上的平衡 C．配合价格调节生产和消费 D．调节企业利润水平E．提高市