受理住房公积金款的主要条件及需提供的相关资料.docVIP

受理住房公积金贷款的主要条件及需提供的相关资料年利率 月利率 5年(含)以下 3.33% 2.775‰ 5年以上 3.87% 3.225‰ 一、期房贷款（未取得房产证和土地使用证的）：连续缴存住房公积金半年以上；与开发商签订了书面购房合同；房屋主体工程完工并经房产部门颁发预售许可证。 提供以下资料(验原件)： 1、开发商提供的预抵押承诺书原件一份，复印件一份； 2、购房合同及首付款发票复印件各两份； 3、夫妻双方身份证复印件各两份；新身份证还要复印背面各两份； 4、夫妻双方户口本复印件各两份； 5、婚姻状况证明复印件两份（未婚者提供未婚证明，已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证）； 6、夫妻双方的银行代发工资存折复印件各两份；非银行代发工资的各提供工资收入证明原件一份，复印件一份； ??? 二、新现房贷款（已经取得房产证和土地使用证在一年以内）：连续缴存住房公积金半年以上。 提供以下资料（验原件）： 1、房产证复印件两份； 2、土地使用证复印件两份； 3、购（建）房合同及首付款发票复印件各两份； 4、夫妻双方身份证复印件各两份，新身份证还要复印背面各两份； 5、婚姻状况证明复印件两份（未婚者提供未婚证明，已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证）； 6、夫妻双方户口本复印件各两份； 7、婚姻状况证明复印件两份（未婚者提供未婚证明，已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证）； 8、人民银行提供借款申请人的资信证明两份； 9、夫妻双方的银行代发工资存折复印件各两份；非银行代发工资的各提供工资收入证明原件一份，复印件一份； ??? 三、二手房现房贷款（过户一年以内的）：连续缴存住房公积金半年以上。 提供以下资料： 1、购买房屋的契税发票复印件两份； 2、房产证复印件两份； 3、土地使用证复印件两份； 4、购房合同及首付款发票复印件各两份； 5、婚姻状况证明复印件两份（未婚者提供未婚证明，已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证）； 6、夫妻双方身份证复印件各两份，新身份证还要复印背面各两份； 7、夫妻双方户口本复印件各两份； 8、夫妻双方的银行代发工资存折复印件各两份；非银行代发工资的各提供工资收入证明原件一份，复印件一份； ??? 四、自建房屋贷款（主体工程完工尚未办产权证的）：连续缴存住房公积金半年以上。 提供下列资料（验原件）： 1、用地规划许可证复印件两份； 2、土地使用证复印件两份； 3、建设工程规划许可证复印件两份； 4、建设施工许可证复印件两份； 5、征地红线图复印件两份； 6、施工合同复印件两份； 7、夫妻双方身份证复印件各两份，新身份证还要复印背面各两份； 8、夫妻双方户口本复印件各两份； 9、婚姻状况证明复印件两份（未婚者提供未婚证明，已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证）； 10、人民银行提供借款申请人的资信证明两份； 11、夫妻双方的银行代发工资存折复印件各两份；非银行代发工资的各提供工资收入证明原件一份，复印件一份； 12、可供抵押的房屋产权证及其土地使用权证复印件各两份； 借款人提交上述资料时，所有复印件必须带相关资料的原件给住房公积金管理中心的工作人员进行核对，否则不予受理。 住房公积金贷款的规定缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。?? ??? 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 ??? 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 ? 关于进一步促进住房公积金个人住房贷款发放工作的通知各县（市、区）管理部，中心各科室：??? 为贯彻执行中央、省、市有关促进房地产市场稳定健康发展的文件精神，充分发挥住房公积金的住房保障作用,更好地服务干部职工和当地经济，现就进一步促进住房公积金个人住房贷款发放工作作如下规定：一、干部职工首次购买普通自住住房，其首付款比例下调至20%，贷款额度最高为30万元，贷款期限最长为30年（以法定退休年龄为限）；取得房产证、土地证两年以内(含730天)的自住住房，可以申请住房公积金个人住房贷款；市内异地申请住房公积金个人住房贷款的，可用期房或现房抵押；市外异地申请住房公积金个人住房贷款的，须用现房抵押。二、借款人及配偶个人信用状况通过中国人民银行个人征信系统查询。住房公积金管理部门对透支卡连续逾期达三期以上（含三期）或累计逾期达六期以上（含六期）的不予发放贷款；对在商业银行贷款逾期达一期以上的不予发放贷款。三、凡在住房公积金管理部门贷款已提