[广州]超高层建筑新技术应用示范工程验收资料.doc

综 合 报 告 1.工程概况 广州**花园三期工程位于广州市**区***路168号，该市第一高楼“**广场”隔街相望，是一座集高级写字楼，五星级大酒店，豪华康乐设施、高档商场、宴会厅、会所、室内外游泳池于一体的多功能、高标准、综合性超高层大楼。总用地面积 9121 m2 总建筑面积m2，地下6层，地上38层，裙楼6层，地面以上高度为172.9m。 本工程由广州市城建**房地产开发有限公司投资，广州市科研设计院设计，广州市工程咨询监理有限公司监理。200年5月20日桩基施工，2007年12月12日交付使用。 1.1建筑概况 **花园三期工程地下六层（人防、机房、水池、车库），裙房六层（商城、多功能、泳池、会所），其上由南、北相向而立的168.30 m 高，40层的大酒店和151.65m高，38层的高级写字楼（包括裙楼6层）并于133.35m高空进行20m跨度的劲性结构刚性相连，形成一座巨大的门形建筑，与法国巴黎拉德芳斯区新凯旋门大厦的建筑风格有异曲同工之妙（如图1），造型新颖，极富现代气息，是广州城市中轴线上标致性建筑之一。 垂直交通：整个建筑内设9部电梯，6部自动扶梯，3部消防兼货梯，2部观光电梯，6部上、下楼梯。 建筑内部装饰：楼地面、墙面主要为磨光花岗岩、大理石、地砖，顶棚以暗龙骨石膏板，轻钢龙骨铝板面为主。 建筑外部饰面：主楼为氟碳喷涂铝合金框，低辐射镀膜中空钢化玻璃及钢化烧结玻璃幕墙，氟碳喷涂铝合金百叶窗。裙楼饰面以钢化频色玻璃，氟碳喷涂铝合金镶板，花岗岩镶板和钢化烧结玻璃雨蓬为主。 防水工程：室内消火栓系统：工程的消防灭火系统是由自动喷水灭火系统、消火栓系统、火灾自动报警及联动系统组成。因其南北两楼、裙楼、地下室的使用功能不同，分区域进行控制，各区域设有独立的消防水池和泵房，消防控制室集中设置。 自动喷水灭火系统：由火灾自动报警及联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、区域防火帘门组成。各区域设有独立的消防水池和泵房，其中室内消火栓系统设计为用水量20L/S，火灾延续时间2小时，一次火灾用水量244m3。 统火灾报警系统：是由火灾探测器、区域报警器和集中报警器组成。根据建筑物或实地场所的要求，安装不同类型的火灾探测器。其中离子感烟探测器稳定性能较好，误报率又低，寿命长等优点，在此项工程中被广泛使用。本工程设计±0.00标高相当于绝对标高13.40m，地下室最深处的底标高为－21.35m。 1.2结构概况 本工程属于双塔顶部连体超高层建筑，经建筑结构综合分析和技术经济比较后确定为现浇钢筋混凝土框架——核心筒结构体系。 基于工程处于硬性场地土和稳定基岩上，属于对建筑抗震有利地段，依据《建筑抗震设防分类标准》划分，本工程属于丙类建筑，地震作用和抗震措施按广州地区抗震设防烈度（7度）考虑，其地下2层以下框架和核心筒剪力墙按三抗震设防，地下2层以上框架级和核心筒剪力墙按一级抗震设11防，连体层的抗震设防为特一级。 基础：基础采用人工挖孔嵌岩灌注桩，钢筋混凝土箱形和独立承台基础。 基坑采用沿55m×90m周边进行多层普通锚杆和预应力锚杆喷锚网支护方法，采用φ600直径间距450mm的深搅桩做止水帷幕。自上而下逐层进行土方开挖和多层锚杆支护交错作业，不设钢管或钢筋混凝土支撑。 地下室：负六层地下室的底板无地梁，为倒置的无梁楼盖，其余地下室各楼层由于受层高限制为有粘接（人防顶板）和无粘接预应力混凝土和普通钢筋混凝土相结合无梁楼盖，其板厚分别为负6层底板1000mm，负5层底板600mm，负5层顶板380mm，负4、3、2、1层顶板220mm。 主体：裙楼和2座塔楼的标准层均为普通钢筋混凝土肋梁楼盖，板厚120mm。 本工程地下室，裙楼和塔楼平面布置较为规则，两塔楼的钢筋混凝土核心筒均设于各塔楼的平面中央，既减少了由于水平地震作用而产生的扭转的不良影响，又兼顾裙楼平面两个方向抗侧力结构的称性，不失为一绝好的最佳布局。 为减少上部塔楼的同方向振动和相对振动而产生的水平拉力的影响和尽量使2幢塔楼的振动特性和变形趋于一致，减少对连体层和裙楼顶部两层板和梁平面内和平面外的受力变形的影响，对裙楼顶部两层板和梁以及连体层所在的塔楼楼盖设计为劲性混凝土结构，其中还穿插有一部分劲性混凝土柱在内。 1.3 结构（1）混凝土强度等级 桩：C30 承台：C40 竖向结构（墙、柱）混凝土强度等级表 层次 ≤4层 5~12层 13~19层 20~26层 27层以上 砼强度等级 C60 C50 C45 C40 C30 水平构件（梁、板）混凝土强度等级表 层次 ≤5层 6~13层 14~20层 21层以上 砼强度等级 C40 C40 C35 C30 地下室水池、外墙、底板抗渗等级：S12 地面以上水池抗渗等级：S6 （2）钢材 热扎钢筋 d ≤