基于中小城市大型商场....docVIP

目 录 摘 要 1 关键词 1 Abstract 1 Keywords 1 前 言 1 1.大型零售商业选址的基本原则 2 2.西亚和美广场与银珠广场的分析比较 2.1西亚和美广场及银珠广场的简介2.2西亚和美广场及银珠广场选址相似性分析2.3西亚和美广场及银珠广场选址差异性分析 5 3.大型零售商业选址参考因素分析 5 3.1环境因素 5 3.2地理因素 6 3.3市场因素 7 3.4经济成本 7 结语 7 参考文献 8 基于中小城市大型商场选址的商业选址分析 摘 要：商业选址是一项长期性的投资，是影响企业效益的一个决定性因素，同时也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。选址是商业活动中最重要的决策。它关系到能否有效满足消费者的需求,决定着商店经营效益的好坏。本文通过对河南省信阳市两个大型商场——西亚和美广场以及银珠广场选址的比较，分析了影响商业选址的主要因素。 关键词Based on large stores of small and medium-sized cities location of business location analysis Abstract: Business location is a long-term investment, it is an influence enterprise benefit of a decisive factors, it also making enterprise management objectives and the important basis for management strategies. Location is the most important business decision-making. It concerns could effectively meet the needs of the consumers, which determines the shop management benefit is good. This article through to xinyang in henan province two large stores - the location of the xiyahemei and yinzhuare compared and analyzed the influence factors of commercial location decisions. Key Words: Store location; Influencing factors; Large and medium-sized stores; Analysis and comparison 前言 图2 西亚和美广场外景 银朱广场是一个新商场，新房子，新设计，新理念，新气象！其定位是以百货业为主兼顾超市的零售业，面向整个信阳市场。地处信阳市商业核心地带，前身是信阳市中山大楼（百货大楼）。 图3 银珠广场外景 2.2西亚和美广场及银珠广场选址相似性分析 区域目标市场：两者均地处信阳市浉河区东方红大道上，相距不足千米。周边多中高档小区，文化宫，步行街，茶叶市场等。商业的积淀可谓深厚，周围是信阳市的老行政区，信高、九中、三小、十三小等信阳名校与之相距并不遥远。人口稠密，客流量大，消费者的消费动机强，购买能力旺盛。单据目标市场而言，两者区位位置相似，优势相当。 交通便利程度：该区域是信阳市重要的商业区、办公区、住宅区。此区域商业活动辐射范围广。西亚和美广场位于东方红大道与北京路交汇处，银珠广场地处东方红大道与中山路交叉口。信阳市的核心商业中心距此不过百米之遥。两者距火车站、汽车站距离较近。该区域公交系统较完备，交通便利。2路这班信阳形象公交车可以很方便的把师院的学生和南湾的市民带过来，也是外来游客乘坐2路到南湾的必经之地；9路公交可以把三里店与十里河的市民很方便的引导到这里，15路公交车可以携带着强大购买欲的平桥、羊山、楚王城与湖东市民到这里。 广场明显程度：在这一点上，两者的比较优势也并不突出。西亚和美广场以其面积较大的停车场及广场，成为该地段明显的建筑，在此举办的许多大型文艺活动更增加了其人气。银珠广场及其住宅区，以其罕见的楼层高度，成为信阳市的地标性建筑，其明显性也不言而喻。 2.3西亚和美广场及银珠广场选址差异性分析 竞争状况：西亚和美广场位于中心商业区的西缘，周边大型商场少，竞争压力较小。银珠广场接近中心商业区中心前有胜利路步行街，后有西亚和美，左有千盛百货，竞争压力大，分流作用明显。 消费习惯:流行时尚和风俗习惯的往往能在很大程度上影响消费者对都市中众多零售商业的选择[5]。信阳人民选择西亚和美