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浅谈房地产开发中园林绿化重要性 　　摘 要：随着城市建设不断深入和发展，人们对于生活环境的要求也随之提高。住宅区内的园林绿化成为人们选择住房的重要条件。房地产开发过程中也更加重视园林绿化的作用。本文从现在房地产开发过程中园林绿化的现状以及园林绿化在房地产开发中的重要意义两个方面论述了房地产开发中园林绿化重要性，并阐述了园林绿化的设计原则。 　　关键词：房地产；园林绿化；重要性 　　现在我国房地产业迅速发展，房地产园林绿化逐渐被人们所重视。房地产行业认识到园林绿化在房地产开发中的重要性，纷纷以生态、低碳、环保作为宣传和销售的热点。人们开始把是否具有良好的居民区环境以及周边良好的生态环境作为选择房地产的重要的因素，甚至把这个因素作为购买的决定性条件。因此，了解和研究房地产开发中园林绿化的现状，以及园林绿化对房地产开发的重要作用具有非常重要的意义。 　　一、房地产开发中园林绿化的重要性 　　1、园林绿化在房地产开发中的重要意义 　　园林绿化是居民小区建设必不可少的重要的组成部分。园林绿化的质量关系着房地产开发的质量，以及房地产开发的经济效益；园林绿化对于城市生态环境建设以及城市的人工生态的平衡具有非常重要的作用；成为衡量居民小区环境质量的重要标志，直接影响着居民的身心健康。 　　（1）园林绿化有利于房地产开发经济效益的实现 　　房地产业不断增多，竞争越来越激烈，要在激烈的市场竞争中得到关注，就要积极的寻求不同于别人的特色。居民小区园林绿化突出特色，个性鲜明，对人们会产生巨大的吸引力，提高人们购买的热情。优秀的园林绿化设计会成为品牌地产的重要的名片。此外，居住小区的园林绿化的规划管理，还有利于增加商品房的附加值，使房地产增、保值，真正实现经济效益，社会效益和环境效益的统一，促进房地产开发可持续发展。 　　（2）园林绿化有利于满足人们生活环境质量的需要，促进身心健康 　　现代社会，人们的生活压力和工作压力逐渐变大，紧张的工作和物化的生活使人变得麻木单调，人们迫切需要享受轻松氛围。但是，目前城市环境成为人们追求高品质生活的障碍。人们开始追求自然和轻松的室外环境。园林绿化引入了房地产具有很好的引导作用。 　　居民区的园林是最接近居民的，能够被居民直接利用和享受的最经济的、分布最广的绿地。在房地产开发过程中，对居民小区的绿地进行合理的绿化，不仅能够美化居民的生活的环境，而且为居民提供了良好的户外活动和休息的场所，满足人们对于生活环境质量的要求。园林绿化的植物可以改善居民小区的环境小气候，调节温度，增加空气的湿度，具有良好的生态作用。园林绿化还具有防灾抗灾的作用。 　　2、房地产开发中园林绿化的现状 　　虽然房地产开发中对园林绿化越来越重视，但是在园林绿化中，依然存在着不合理的状况，严重影响了房地产的吸引力和居民的生活质量和生活品质。 　　（1）房地产开发中园林绿化具有盲目性，没有因地制宜 　　居住区的绿化主要是对生态环境的恢复。但是在实践中，房地产开发部门没有对居民区进行实地的考察和分析，对于所选择的绿化植物与环境的匹配程度没有做细致的研究，盲目的进行园林的绿化。也普遍存在设计师按照自己的喜好选择绿化植物的现象。 　　（2）房地产开发中园林绿化设计忽视人们的真正需求 　　国家的相关标准规定，居住小区应该包括一定的绿地，主要包括公共绿地、住宅旁绿地、道路绿地以及配套公共建筑所属绿地等。新区建设绿地概率不能低于30%，旧区的改造绿地的概率不能低于25%。房地产商在开发中，为了满足国家要求的绿地率，努力压低道路以及停车场等公共设施的指标，并且以高绿地率作为宣传的热点，达到商业目的。这样严重影响了人们的生活和活动的场地，忽视了人们的真正需求。 　　（3）园林绿化树木配置不合理 　　住宅区园林绿化中经常选择常绿树作为绿化植物，而落叶树种较少，造成观赏性单调，季节景观变化不明显。有些开发商为了节省开支和追赶进度，选用了质量不过关的树木，不但没有达到设计的观赏效果，而且影响了园林绿化工程的质量，为树木养护造成困难。 　　（4）对园林绿化植物的养护管理不到位 　　后期的养护管理才能使居民小区的园林绿化的功能和效果得到真正发挥，只有注重植物的养护管理才能使植物的绿化的功能得到持续的发挥。居民小区的园林缺乏养护各管理使植物的生长不理想，失去了美化和优化环境的作用。 　　二、居民小区园林绿化的设计原则 　　1、居民小区园林绿化要因地制宜，具有目的性 　　居民区园林绿化设计要在根据居民区实际状况进行合适的布置。居民区园林绿化的布置要主次分明，协调共济，相互呼应，有机统一起来。 　　在进行园林绿化设计中植物要尽量选择能够适应当地气候的，也可以适当选择观赏价值比较高的适应性强的外来植物，以此来改善本地植物的种植结构。在