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《建设工程经济》————核心考点 考点一 资金的时间价值 一、资金等值计算及应用 （一）一次支付现金流量 一次支付是最基本的现金流量情形。一次支付又称整存整付，是指所分析技术方案的现金流量， 无论是流入或是流出，分别在各时点上只发生一次。一次支付情形的复利计算式是复利计算的基本公 式。 终值计算 （已知P 求 F ） n F=P(1+i) (1Z101012- 1) 现值计算 （已知F 求 P ） P=F(1+i)-n (1Z101012-3) 在 P 一定，n 相同时，i 越高，F 越大；在 i 相同时，n 越长，F 越大，如表 1Z101012-2 所示。在 F 一定，n 相同时，i 越高，P 越小；在 i 相同时，n 越长，P 越小，如表 1Z101012-3 所示。 等额支付系列现金流量的终值、现值计算 等额支付系列现金流量 n At(1i)t -1 -2 -n P=A (1+i) +A (1+i) + ……+A (1+i) = t 1 1 2 n 终值计算 （已知A 求 F ） n (1i) 1 F A (1Z101012 10) i 现值计算 （已知A 求 P ） n i  (1 ) 1 i i n 算式 （1Z101012- 12）中 (1 ) 称为等额支付系列现值系数或年金现值系数，用符号 （P/A，i，n ） 表示。 二、名义利率与有效利率的计算 利率周期通常以年为单位，当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。 一、名义利率的计算 若计息周期月利率为 1%，则年名义利率为 12%。很显然，计算名义利率时忽略了前面个其利息再生的 因素，这与单利的计算相同。通常所说的年利率就是名义利率。 二、有效利率的计算 1 计息周期有效利率的计算 2 年有效利率的计算 若用计息周期利率来计算年有效利率，并将年内的利息再生因素考虑进去，这时所得的年利率称为年 有效利率 （又称年实际利率） 一年内计息 m 次，则计息周期利率为 i=r/m。 I r ieff (1 )m 1 P m 年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。 i 每年计息周期 m 越多