地产建筑工质量通病防治办法.docVIP

建筑工程质量通病防治办法 1 目的 为提高我司住宅产品质量，预防和减少工程质量通病的发生，提升客户满意度。 2 适用范围 本办法适用于隆鑫地产集团组织实施的所有开发项目，在工程设计、施工和监理等建设过程中，除严格执行国家有关法律，法规和相关标准外，还应执行本办法。 过程方法 3.1工程部 3.1.1在工程开工前下达《工程质量通病防治任务书》； 3.1.2审核施工单位提交的工程质量通病防治方案和施工措施； 3.1.3定期召开工程例会，协调解决在实施过程中出现的问题，不定期对现场执行情况进行检查； 3.1.4组织评审参建各方在通病防治上的效果，明确此项工作的奖罚措施； 3.1.5明确通病防治的目标和标准，并制定出相应奖罚标准。 3.2总工办应在通病防治的分项、分部工程上审批具体措施，以及新材料、新工艺的作法审批及交底。在施工图设计阶段提出预防通病的处理措施并纳入施工图设计内容。 3.3预算合约部负责对通病防治所变化的成本进行核实，并对该项措施所发生的相关费用列入工程概预算中。在与工程参建方签订合同时，应明确通病防治的相关条款。 3.4监理公司监理部 3.4.1应根据该工程的特点，编制出具体、切实可行的预防通病的监督方案，并在原有常规检查基础上布设相应的通病预防质量控制点。以表格形式进行检查验收，并以报验形式进行具体实施。 3.4.2应配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平