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“婚必谈房”折射中国都市年轻人住房焦虑 发布者：鸿宇地产 发布时间：2011-4-22 9:09:36 阅读：2次 ??? “身高180厘米，房子180平米”——180如今不仅是一些中国女性对“另一半”理想身高的标尺，还与炙手可热的住房相挂钩。“有房才有家”“丈母娘推高房价”“180理论”……专家认为，“婚必谈房”现象背后是中国年轻人同房价一样不断攀升的住房焦虑。? ??? 近些年来，中国一些城市的房价持续快速上涨早已大大超出普通居民的实际承受能力和心理承受能力。“以前两个人供一套房不是件难事，如今则是掏光积蓄可能都拿不出首付。”身为北京市公务员的徐钟佳告诉记者。 ??? 北京市房地产交易管理网的统计数据显示，3月份北京新建商品住房成交均价为19679元／平方米，环比下降26.7%，同比下降10.9%，出现了19个月以来的首次同比下降。 ??? 即使这样，买房对大多数北京人来说仍是巨大的负担。北京市2010年城镇居民人均可支配收入为29073元，这意味着一个人要不吃不喝60年才能买上一套90平米左右的住房。 ??? “有房才有家”“无房不婚”这些传统置业观念，在当今社会仍具有广泛影响。“虽然我不会将结婚和住房挂钩，但是也希望在结婚时拥有一套自己的‘婚房’，觉得那样才有归属感和安全感。”徐钟佳说，她身边有些单身女性，则直接将“男方有房”列为前去相亲的前提。 ??? 日前进行的一项主题为“为什么你要当房奴？”的新浪微博调查显示，在已购房的被调查者中，选择“为了结婚没办法”一项的高达41%，显示婚姻压力造成的住房刚需已成适婚青年面前的一大难题。 ??? 上海金融机构职员卓小娅表示，婚必谈房，显示了适婚女性的不安全感，这来自于社会的群体浮躁和迷茫，让她们需要钱、房子来保障自己，消除不安全感。 ??? 这种不安全感的一个来源是不断上涨的房价和物价。近些年持续上涨的房价让有些人产生了“房价只会涨不会跌”“房子今天不买，明天更买不起”的恐慌心态，而不断升高的通胀压力更增添了投资房产实现保值增值的吸引力。 ??? 中国人民银行日前公布的2011年第1季度储户问卷调查报告显示，对当前房价水平，74.4%的受访居民认为“过高，难以接受”，是仅低于上年末(75.5%)的第二高值。在各主要投资方式中，选择“房地产投资”的居民达25.1%，比上年末减少1个百分点，仍为居民投资首选。 ??? 一些人不安全感的另一个来源是租房的不可靠、不稳定，从而希望寻求一套属于自己的住房，从此“不用再受中介和房东的气，不用再频繁搬家四处漂泊”。 ??? 徐钟佳告诉记者，自己也不是没考虑过一辈子不买房只租房。“但是租房也不是件靠谱的事儿，房租很不稳定，租赁关系随时可能生变。房主、中介不讲诚信，租金节节看涨，都在逼我快点买房。” ??? 根据搜狐焦点网最新的网上调查，大部分参与者认为租房没有“家”的感觉，买房的心情迫切。有88.63%的在京人士宁可借钱买房也不愿意租房住，广州为87.5%，深圳为77.59%，上海为88.62%。不难看出，拥有房产的确是中国人根深蒂固的观念。 ??? 国务院发展研究中心研究员廖英敏认为，从2011年起，中国加大了公共租赁房的建设力度。公共租赁房为刚工作的年轻人提供了覆盖广泛、价格较低、可以较长期租住的房子，能帮助年轻人度过购房积累期。 ??? 另一个值得关注的现象是，在很多国家，购房年龄都在40岁左右，而在北京这样的中国一线城市，平均购房年龄只有不到30岁。 ??? 北京大学文化资源研究中心副主任张颐武认为，即使在发达国家，中等收入人群也需要15到20年的奋斗才能买下一套属于自己的住房。现在年轻人过度依赖父母和透支未来去购买“婚房”，有些甚至要一步到位买个大房，不仅加大投资风险，也在一定程度上加剧供需矛盾助推房价上涨。 ??? “住房焦虑背后诚然是中国一些现实问题的反映，但人们也应该转变‘有房才有家’的传统观念，放下过重的物质负担，鼓励年轻人靠自己的奋斗而不是‘啃老’和‘透支’去追逐一套自己的住房。”他说。 ??? 这种转变也许需要一个很长的过程，但人们发现，“裸婚”“买房不如环游世界”等观念已悄然流行。 ??? “住房其实和婚姻幸福并无必然联系，180平米不见得就有幸福婚姻，蜗居不见得婚姻就不幸福。”卓小娅说。