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精品文档 整理 2011年9月21号 《房地产经济学》教学大纲 前 言 本课程是为适应本课程是为适应学院培养“宽口径”、“厚基础”、“重能力”的经济管理专门人才而开设的一门专业课程(,)是天津财经学院金融系房地产金融专业的核心课程之一。 本课程修读对象为金融系房地产金融专业本科生。《房地产经济学》课程运用经济学的基础理论研究房地产市场的规律和房地产业发展规律。旨在使学生了解和掌握房地产的自然属性、经济属性和社会属性(,)特别是以房地产价值、价格为特征的房地产经济属性和房地产所有权、产权为特征的房地产社会属性；房地产市场以及运行规律、管理制度和调控政策；房地产业同其他产业的关系以及房地产业的发展规律。 本课程是房地产开发、经营和管理类专业的专业基础课(,)注重理论基础知识的介绍(,)全面而系统地揭示了房地产经济运行规律和房地产业发展规律。 本课程的先导课程为宏观经济学、微观经济学、国际金融、货币银行学等专业基础课。  《房地产经济学》教学大纲目录 教学内容 绪论 ……………………………………………………………………… 1 地租 ……………………………………………………………………… 2 房地产价格 ……………………………………………………………… 3 区位理论 ………………………………………………………………… 4 房地产市场 ……………………………………………………………… 6 产权和房地产产权 ……………………………………………………… 7 土地制度 ………………………………………………………………… 9 住房制度 …………………………………………………………………10 房地产税收 ………………………………………………………………11 重点章节（重要问题） …………………………………………………………13 参考书目 …………………………………………………………………………14 课时分配 …………………………………………………………………………15 教学内容 第一章 绪论 教学要求： 本章系统讲述土地及其属性、房地产业同国民经济的关系、房地产经济学的研究内容。要求掌握土地的属性、房地产的概念、房地产的属性(,)把握房地产业在国民经济中地位和作用(,)了解房地产经济学的研究内容。 内容结构： 土地 一、土地 二、土地资源 三、土地资产 四、土地的自然、社会、经济和文化属性 房地产 一、海外房地产概念 二、我国的房地产概念 三、房地产类型 1 工业房地产 2 商业房地产 3 住宅 4 特殊房地产 四、房地产的属性 1 商品属性 2 财产属性 3 投资品属性 4 社会和政治属性 房地产业及相关产业 一、建筑业 二、房地产业 三、住宅业 房地产业在国民经济中作用和地位 一、房地产业的适度发展可以带动国民经济的发展 1 房地产业在国民经济中地位 2 住房消费促进社会的发展 3 房地产业的带动作用 二、房地产业的滞后阻碍国民经济的发展 三、房地产业的不良发展破坏国民经济的发展 房地产经济学的对象和内容 一、房地产经济学的研究对象 二、房地产经济学的学科性质 三、房地产经济学的内容 本章重点（重要问题）： 土地的概念和属性 房地产的概念和属性 房地产业在国民经济中的作用和地位 地租 教学要求： 本章讲述古典经济学的地租理论、马克思的地租理论、新古典经济学的地租理论和城市地租理论。要求掌握资本主义地租的实质、城市地租理论(,)把握古典经济学的地租理论(,)了解关于绝对地租的争论。 内容结构： 古典经济学的地租理论 一、威廉·配第的地租理论 二、亚当·斯密的地租理论 三、詹姆斯·安德森的地租理论 四、李嘉图的地租理论 马克思的地租理论 一、资本主义地租的实质 二、级差地租 三、绝对地租 四、垄断地租 五、建筑地段地租和矿山地租 新古典经济学的地租理论 一、边际生产力地租理论 二、稀有地租和级差地租 三、城市地租 四、准地租 五、地租与土地产品价格的关系 城市地租理论 一、城市级差地租 二、城市绝对地租 三、垄断地租 本章重点（重要问题）： 马克思的地租理论 新古典经济学的地租理论 房地产价格 教学要求： 本章讲述房地产价格的构成、房地产价格同租金的关系、房地产价格的类型及影响因素。要求掌握土地价格的内涵、本质和种类(,)建筑物价格的构成(,)房地产价格的构成(,)了解影响房地产价格的因素。 内容结构： 土地价格 一、内涵 二、土地价格的形成 三、土地价格的本质 四、土地价格的种类 五、不同类型地价之间的关系 六、土地价格的变动 七、土地价格与国民经济的关系 建筑物价格 一、构成 二、变动 三、建筑物