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五四北区域市场调研分析 枫丹白鹭（三期） 开发商：郭氏集团福州高佳房地产 电话87958777 建筑设计： 规划用途：住宅、商业 工地位置：福州秀峰路185号 基地面积：200亩 销售面积：21万平方米 规划户数：1800户(三期567户) 工程进度： 均价： 3300元/m2 主力面积：110 m2—130 m2 容积率：1.79 绿化率： 得房率： 物业费：0.6元(多层) 1元(小高层) 交房时间：2007年2月 物业公司：艾邦物业 该项目座落于福州五四北秀峰路185号，系郭氏集团高佳房地产开发 面积从82 m2----178 m2,楼层差价60元/- m2--80元/ m2,东西差价50元左右,与中间差价150元左右, 项目名称： 枫丹白鹭 　区　　域： 晋安区 　物业类型： 商品房 　总 户 数： 1800户 　项目规模： 占地200.77亩 　配套设施： 社区幼儿园、秀山中学、福州七中 　开 发 商： 郭氏集团福州高佳地产 　楼盘价格： 3300元/平方 (此价格仅供参考,具体以售楼部公布为准 ) 　销售情况： 80％以上 　网　　址： /docc/xmzs-1.htm 　主力户型： ?三室两厅 　面　　积： 120--130平方 销售许可证： （2004）榕房许字第1778号 　地理位置： 福州秀锋路185号（琴亭高架桥下桥500米） 　交通状况： 52路，19路，966路，811路 　销售电话： 87958777 　备　　注： 交房时间：2005.12.31 　枫丹白鹭位于福州五四北中央生活区，鼓楼后花园，与五四路商务核心区仅3.8公里路程。?项目东侧为山姆小镇，西侧为规划拟建的五星级酒店——希尔顿大酒店，南侧与居住主题公园相邻，北邻解放河以及市政绿化公园。项目占地200亩，容积率1.799，总建筑面积21万平方米，建筑密度22.3%，绿化及广场、硬地占77.7%，总户数1800户。项目规划以住户舒适生活为依据，以高起点高标准为原则，并邀请世界三大专业园林景观公司之一——香港贝尔高林担纲景观规划，打造福州罕有的唯美居家景观体系。永辉超市五分钟路程，五分钟繁华生活圈国际化双语幼儿园，知名小学，福七中，强势教育一条龙社区会所，棋牌室，桌球室，老人活动中心等十多项休闲配套设施，娱乐休闲设备齐全比邻省体中心，社区游泳池，篮球场等多项运动设施，健康强身尽在掌握五四北高尚生活区，居住主题，山姆小镇，环伺周边 ? 亿力秀山 开发商：福州沃野房地产有限公司 电话87922588 公开日期：未定（目前为内定） 建筑设计： 规划用途：住宅、商业 工地位置：秀峰路221号 基地面积：158亩 销售面积：102379平方米 规划户数：730户 工程进度： 均价： 3300元/平方米 主力面积：149 m2---165m2 容积率：1.587 绿化率：31.7% 得房率：87.5% 物业费：未定 交房时间：2007/9/30 物业公司：未定 主力总价：48—55万 面积范围149平方----270平方（复式） 楼层差价：80元/ m2 东西差价100----150元 价格范围：3000-----4000元 建筑形态：由13幢11层住宅形成 14幢联排(不对外) 打折系数：一次性9.6 按揭9.6 公积金9.7 三盛果岭生活 开发商：福州东方旭日高尔夫房地产开发有限公司 电话87950999 公开日期： 建筑设计： 规划用途：住宅、商业 工地位置：福州市南平路100号 基地面积：127亩 销售面积：99542平方米 规划户数：768户 工程进度： 均价： 3600元/m2 主力面积： 容积率：1.599 绿化率：47% 得房率： 物业费：0.75元 (多层) 1.2元(电梯) 交房时间：2007年6月 物业公司：伯恩物业 蓝山四季 开发商： 电话： 公开日期： 建筑设计： 规划用途： 工地位置： 基地面积： 销售面积： 规划户数： 工程进度： 均价： 主力面积： 容积率： 绿化率： 得房率： 物业费： 交房时间： 物业公司： 本套资料内容包罗国内外几十家著名咨询公司为数百个国内高成长性企业、行业标杆企业所做的管理咨询项目的全部项目资料，IBM、凯捷、普华永道、毕博、波士顿、海问、科尔尼、罗兰贝格、和君创业、埃森哲、太和、安达信、尚道、德勤、朴智、华彩咨询、亚商、华盈恒信、九略、共图、北大纵横、新华信、正略筠策、仁达方略、博思智联、捷盟、柏明顿、美世、翰威特、零点、远卓、麦肯锡、它将直接帮您拥有最权威、最前沿、最有价值、最全面的管理工具，极大的、迅速的提