屋面渗水知识案例.docVIP

知识案例申报表 附件二 知识名称 屋面防水工艺及措施　 申报人/团队 何文　 申报日期 2011 年 6 月 28 日 所在部门 物业公司维修中心　 知识简介（申报人填写） 本知识适用范围简介： 目前屋面渗水是较常见的现象，特别是业主装修入住后，如出现渗水除直接维修损失外，还导致间接损失，所以屋面防水工艺及措施至关重要。  本知识主要价值简介： 预防工程竣工后屋面渗水，减少直接损失及间接损失，减少房屋质量的投诉， 提升品牌价值。 部门负责人 推荐奖项等级 □一等奖 部门负责人签名： □二等奖 □三等奖 □鼓励奖 屋面防水工艺及措施 把握第一道质量关： 屋面结构板：?1、由于混凝土中骨料级配差、加水量大、构件厚度大、捣振不均匀等原因 2、防止出现混凝土后期干缩裂缝捣振均匀 天面找平层：基面水泥浆料拉毛，水泥沙浆找平坡度2％屋面防水层和女儿墙相交处处理屋面和女儿墙相交处的基层应做八字。 屋面防水层和女儿墙相交处的防水层应上翻并和女儿墙结合牢固，高度视具体情况而定。清理基面→涂刷第一道防水涂料→涂刷第二道防水涂料→→试水验收→覆盖层施工施工操作 1）．在干燥基面上施工防水涂料前应先湿润基面至无明水为准，若基面潮湿但无明水可直接施工。 2）．按配比先将防水浆料乳液倒入拌料桶中，然后再将粉料倒入，充分搅拌至均匀、无料粒糊状，静置十分钟后再搅拌一下，效果更佳。 3）．用毛刷或滚刷直接将胶浆涂刷在基面上，待第一层完全干透后（约2小时或手擦不粘为准），再涂刷第二遍，两遍的涂刷方向应交错。 4）．在操作进程中应保持间断性搅拌以防止胶浆沉淀。 5）．待防水层完全干固后，方可在其上面做砂浆保护层或其它覆盖层已完成的防水层在没有做保护层之前，不得有铁器、钢钉、钢筋、脚手架等棱角重物在防水层上施工或堆放，以免破坏防水层 3、避免工程质量通病 （１）空鼓：防水层空鼓发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝处，其原因是基层潮湿、找平层未干、含水率过大、使涂膜空鼓，形成鼓泡。 （２）渗漏：防水层渗漏水、发生在穿过地面、墙面的管道根部。地漏和伸缩缝等部位，由于管道根部松动或粘结不牢、接触面清理不净，产生空隙，接槎、封口处搭接长度不够、粘贴不紧密或做附加等原因，伸缩缝部位则因建筑物受温度等原因产生伸缩而拉裂防水层。 清理基面→→填陶粒→无纺布保护层→质量验收→→水泥沙浆面层 第 3 页 共 3 页 新海岸上城6-5-702投诉天花渗水先后维修过5次以上，结果查出属豆腐渣混凝土所致。