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房地产业硫排放动态分析 　　摘 要：本文通过煤炭消耗量测算出了研究时间区间内的so 2的排放量，得出了建筑业的so 2排放的动态变化趋势，然后将建筑业的排放的动态变化进行因素分解，将其分解为：由建筑业的技术变革所导致的变化、我国整体的生产效率变化导致的和由建筑业的产量引致的so 2排放量的变化。 　　关键词：硫排放；动态分析；因素分解；投入产出表 　　一、引言 　　十八大期间首都北京的雾霾天气严重，引起相关部门的高度重视，也引发了一个一度冷却的争论：我国经济发展迅速，但在迅速发展的经济中得到了什么，一味的追求GDP的增长，可不可以让人们生活的更幸福。由于以上争论，所以本文试图通过研究解答以下两个问题：一是我国的房地产业的发展对环境的影响到底有多严重；二是这种影响正在经历怎样的改变，或者说这种影响正在处于怎样的趋势之下。 　　二、主要内容 　　通过煤炭消耗量测算出了研究时间区间内的so 2的排放量，得出了建筑业的so 2排放的动态变化趋势，然后将建筑业的排放的动态变化进行因素分解，将其分解为三个因素，一是由建筑业的技术变革所导致的变化，记为T t；二是我国整体的生产效率变化导致的，记为C t；三是由建筑业的产量引致的so 2排放量的变化，在假设市场出清的条件下，建筑业的总产出量等于对建筑物的需求量，所以这个变化最终是由房地产业市场决定的，也就是市场上房地产的需求所引致的so 2排放量，记为D t。 　　这样so 2排放量的变化S的分解表达式即为：S t=T t C t D t 　　记V t=T t C t。V t就是建筑业单位so 2完全排放量。 　　以上符号“ ”是指一种运算，该运算是将以上各种效应组合为总的变化。 　　三、我国房地产业so 2排放动态的理论研究 　　1、房地产业与建筑业的区别与联系 　　建筑业是房地产需求的供给部门的结论，并且在市场出清的假设成立下，人们对房地产的需求等于建筑业的总产出，短期内建筑业的总产量由房地产业直接拉动。房地产业作为一种服务业本身所造成的污染是很少的（包括直接消耗和完全消耗），但是由房地产业所完全引致的建筑业的生产则是重污染行业，下面我们只考虑建??业，而忽略房地产业本身的so 2排放。为了研究房地产业的so 2排放，先研究房地产供给部门建筑业的入手。 　　2、建筑业so 2排放的计算 　　so 2气体产生于行业生产中的能源燃烧，而矿产能源中煤炭以0.01的s含量居于首位，因为煤炭储量丰富，我国重工业一向以煤炭作为最主要的动力能源，所以本文以各行业的煤炭消耗作为so 2排放的一个计量指标，再通过分子质量，含硫量计算得到行业的so 2排放量。但这只是建筑业的直接排放，建筑业在国民经济中并不是一个独立的存在，而是作为国民经济的一个部分，建筑业生产需要消耗其他部门的产品作为中间投入，所以建筑业的so 2排放应该是建筑业的直接排放和由建筑业拉动的其他行业的排放的总和。 　　（1）建筑业so 2完全排放系数动态变化及分解 　　引入投入产出表，设x ij为生产j部门的产品i部门的中间投入，y i为i部门所生产的作为最终产品的部分，x i=∑ jx ij+y i为i部门总产出，设矩阵A={a ij}其中a ij=x ijx j是j部门每生产一单位的产品所投入的i部门的产品数量，也叫做直接消耗系数，所以上式用矩阵表示为X=AX+Y，其中X={x i}是元素为x i的向量，即为产出向量。Y={y i}为最终需求向量，假定矩阵（I-A）可逆，上式可变形为X=（I-A）-1·Y其中矩阵（I-A）-1={b ij}称作里昂惕夫逆矩阵，这个方程表达了最终需求所引致的各部门总产量，b ij为完全消耗系数，是生产一单位的产品x j所消耗的部门的完全产量这包括直接的和间接的消耗。根据以上方程可以得到任何一个部门对所有部门的单位完全消耗。 　　设建筑业第j个行业，其完全消耗为： 　　即为完全消耗系数矩阵的建筑业所对应的列，记作β，为了研究建筑业so 2排放的动态变化，加入时间维度，记为β t，他表示的是在（t-1，t）时间区间内建筑业对个行业的单位消耗，这是一个技术向量，它是由建筑业本身的技术状况决定的，他的变化代表了建筑业技术的变革，比如由于技术的革新采用新的建筑结构、建筑材料、建筑流程，大大的减少了对高污染行业的依赖，以及减少了不必要的浪费。 　　（2）一国生产效率向量和行业技术状态向量 　　设j行业在（t-1，t]时间区间内的so 2排放量R jtj行业的so 2排放系数就是r jt=R jtx j记向量，r t={r jt}，r t向量即为所有部门的直接排放系数向量，为了讨论的方便称之为一国的生产效率向量，他决定于一个国家的生产效率，生产效率越高r t的元素越小。他的改变