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LEED评估体系在建筑绿色改造中应用研究 　　摘要：利用LEED－NC、LEED-EB的评估指标分析如何将既有建筑的改造为绿色建筑，即进行绿色改造。总结其中与我国情况适宜的技术策略，提出一些建筑绿色改造的方式方法。 　　关键词：评估体系、既有建筑、绿色改造、主体改造、系统升级 　　中图分类号： G267文献标识码：A 文章编号： 　　 　　一、引言 　　LEED（Leadship in Energy and Environment Design）是由美国绿色建筑委员会USGBC（The U.S. Green Building Council）负责研究制定的绿色建筑评估体系。这一评估体系受到美国官方的认可，被认为是最为完善，最为权威的绿色建筑评估之一。 　　USGBC在LEED－EB中所指出的：建筑消耗了全国（美国）能源的三分之一，三分之二的电力，八分之一的水资源，以及改变了那些本来具有重要生态价值的土地……在我国，现有建筑大部分建设于我国城市建设发展最快的时期，由于受当时经济条件的制约，同时又面对大规模的生产建设，难免对建筑的生态品质考虑不足，也就造成了现在使用的建筑存在能耗大、不环保、甚至影响健康等一系列的问题。缓解乃至解决这一问题，可以根据建筑的状况，经济条件等因素选择对建筑实施生态改造的方式。通过分析和研究LEED评估体系，我们可以了解采取何种措施的改造可以使现存建筑成为绿色建筑。 　　二、LEED评估体系的总体原则 　　LEED评估体系由六大项的若干指标构成，包括可持续建筑场地、水资源利用、能源与大气环境、材料与资源、室内环境质量和生态创新因素。 　　LEED评估体系目前包括LEED－NC（新建和主体改造）、LEED－EB（既有建筑）、LEED－CI（商业建筑室内）、LEED－H（住宅）、LEED－CS（建筑主体及表皮）和LEED－ND（邻里地区发展）六个子体系。其中，LEED－NC和LEED－EB对于建筑改造有着重要的指导意义。LEED－NC（以下简称NC）主要是针对通过主体的改造的建筑，而LEED－EB（以下简称EB）是适用于在不改变建筑主要结构的前提下，通过系统升级的建筑。 　　 　　 　　从二个体系的分值比较可以看出，建筑系统升级相比建筑主体改造所涉及的条目更多，能源和室内环境所占的权重更大，下面详细分析两个体系的要求。 　　 　　 　　三、通过LEED－NC与LEED－EB研究建筑的绿色改造的具体要求 　　NC较初期版本的一个突出变化就是明确地在标题中指出了适用于经过主体改造的建筑，同时，更加简明意赅。相比之下，EB主要立足于对已经存在两年以上的建筑的运营、维护和系统管理的评估，这一体系的推出扩大了可持续发展建筑的范畴，鼓励建筑业主对建筑实行长期不断的更新和系统升级，从而达到绿色建筑的标准，使大量既有建筑具备了成为绿色建筑的可能。 　　下面具体对比分析两个体系中对我国建筑改造升级有借鉴意义的原则和要求。 　　（一）建筑改扩建的可持续建筑场地要求 　　这个选项的目的是保护建筑外围环境，减少建筑对周边的影响，在NC中占全部分值（69分）权重的20%；在EB中本项分值不变，但由于体系总分增加到85分，故权重下降为16％，体现了升级改造的施工量的减少。 　　NC适用于施工量较大的项目，所以着重考虑减少大范围施工对周边环境的影响，指出施工前需要制定详细的计划，用以控制施工中风化侵蚀对水和空气的负面影响，保护地表土，防止雨水和地表径流引起的泥土沉积等。EB针对建筑的系统升级，同样需要采取一定的侵蚀和沉淀的控制计划。主要是整治环境，包括临时和长期的播种植物、利用覆盖层保护植物根茎、修筑淤泥坝、提供沉积井或沉积池等。 　　在周围环境改造中，两个体系都要求尽可能改造硬质地面为植被，至少恢复50％以上的场地面积（不包括建筑占地面积）。NC要求应共享配套设施、地下停车场。修复已经退化的场地使之恢复自然状态。通过屋顶花园和透水石路面减少不透水地面。利用植被改造建筑表面，在建筑屋顶使用高反射材料或屋顶花园以减少热岛效应等。而在EB中主要强调对现有绿化资源的整治，主要是实行一个对环境最低影响的建筑外部管理措施。包括控制周围植被使用化肥、化学药剂和有害物，清理积雪和维护建筑清洁等。 　　关于周边交通问题，两体系基本一致，都是鼓励提供可选择的便利的公交系统和自行车代步，以解决大量机动车引起的污染问题。NC标准更高，要求提供不少于5％的日常建筑用户（15％的住宅住户）的自行车位。 　　在雨水处理方面，二者都指出需要进行雨水管理，建立场地雨水系统，消除地表径流；利用雨水作景观灌溉、洁具冲洗等。EB中特别强调减少不透水的地面，使用石块、多孔混凝土、绿化屋顶改造不透水表面。这种做法施工量少，但见效快