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建筑工程造价合理控制探析 　　 摘要：合情合理的工程造价，是真正确保建筑物质量、设施、功能的重要保障，既要避免资金浪费，又要避免建筑漏洞。严格控制建筑物前期工程造价，为以后的施工打下良好的基础，同时可以确保资金流动的畅通性。 　　关键词：工程造价；造价管理；造价人员 　　中图分类号：TU723.3文献标识码： A 文章编号： 　　伴随着现代社会经济的飞速发展，城镇化进程也由地方到中央如火如荼的进行着，各类建筑工程的实施都要求高质量，高效率，低投入，高收益，在资金投入方面动辄几百万，大规模工程甚至几亿，十几亿。怎样能合理控制建筑工程造价，科学实现“三高一低”的新要求，一方面需要我们从工程造价本身的特性上认真分析寻找突破口，从而形成现代化、科学化的造价体系管理机制，另一方面要在工程造价附属因素上下功夫，降低造价成本的同时确保建筑工程的保质保量的顺利竣工。 　　1 建筑工程造价五大特性 　　1.1资金投资大额度性 　　建筑物实体庞大，投入资金高昂，资金回笼慢，所需的材料价格较贵，由于施工周期性较长，工作人员工资等各类费用也成为工程资金主要的消耗因素。建筑工程在一定程度上还影响到地方经济建设和国家的宏观调控，考虑到工程造价的特殊地位，科学优化造价管理成为必然要求。同时由于建材市场的价格波动上下不稳，不少建材商为了获取庞大的利润，对建材市场的垄断，导致建筑物投资超过预期，如何预见性地、科学性地对工程进行合理造价，成为目前工程造价的首要任务。 　　1.2建筑工程造价的特殊性 　　任何一项工程都具有其自身的的用途，功能，规模和意义，在设备配置，空间分割上，内外视觉效果上，都具有个别形态，即项目的一次性特点。不同的建筑物都有其不同的特性，所需要表现的一种建筑灵魂，因此所需用的工程造价方法也不同，在工程设计和施工的过程中必须针对每一项工程的特有要求仔细分析，针对这种个别性，给出合理的设计和实施方案，并从工程造价的宏观角度，反复论证使其符合各方面的和谐发展要求，如何区分差异化，通过各个方面节省资金的同时就是获取利润。 　???1.3建筑工程造价的波动性 　　任何一项工程建设从决策到竣工都需要相当长的周期，在此过程中许多因素 都对其有重大影响，如工程合同变更，施工设备、建筑材料、价格变动、工资标准，利率等，所以不到工程竣工，谁也无法知晓真正的工程造价。工程造价的动态性是必然存在的，最初的造价预算就必须根据实际条件将所有因素一一考虑在内，使造价预算在一个合理的弹性空间内，在实施过程中要各部门协调合作向预算靠拢。 　　1.4建筑工程造价的部分性 　　所谓部分性可以从两个方面来说明，一方面一个建筑工程由几部分独立的工程个体组成，每个单个工程又包含不同的单位工程，按此分为三个部分；另一方面按建筑专业分工明细化单一工程又分为土木工程，基础设施工程，装饰装修工程，按此就变为了五个部分。在造价时不同金字塔部分涉及的专业内容和客观因素又有所不同，这就要求我们针对不同部分细化造价，保证每一个部分的合理设计和实施。 　　1.5建筑工程造价的包容性 　　由于建筑工程牵涉到的方方面面极广，小到各类建材商、施工方、承包商，大到地方政府，国家行政法律法规的落实，各类税费的缴纳，造价管理，管理的不仅是资金更是各方面利益，也涉及到质量事故、工程利益纠纷等问题。建筑工程造价用它特有的包容性，兼容各类问题，与各个部门沟通协调相关的法律法规，并不是单单的对成本及质量进行控制。全面协调，科学规划，合理施工，避免个别问题的突出，影响建筑工程的正常进行。将建筑工程所涉及的各个方面统筹分配，分清轻重缓急，确保建筑工程顺利施工。 　　2 工程造价管理 　　2.1优秀的建筑设计 　　建筑物往往成为一座城市甚至是一个国家的地标，优秀的建筑设计直接关系到建筑物存在的年限。目前的建筑设计往往追求数量化、利益化，忽略了建筑设计本身应具有的特性，因此在实践工程造价过程中，必须考虑建筑设计对建筑工程带来的影响。将建筑物美观作为设计重点的同时要保证建筑设计的实用性、科学性，将各方因素考虑进去，避免由于设计计算的不精确给工程建筑带来的损失。 　　2.2决策合理 　　决策是否合理，关系到整个工程是否能够顺利竣工，任何影响工程造价决策地因素都必须排除，合理的造价决策地前提是对整个建筑物的建造有详细的了解，如：对仔细的勘察施工地点，是否有可用的有利资源，当地建材市场的材料价格，地方政府对各类建筑物的要求，避免盲目决策造成资金不合理的利用，甚至整个造价预算的失败。 　　2.3工程招标 　　工程招标一味着工程造价的开始，首先在设计方案的竞标过程中，从宏观上选出设计科学合理，具有较强的先进性，低耗节能，满足地区合理的环境规划和安全规划，并且设计周期短，费用低。其次，还可以推行限额