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探讨房建施工中防渗漏施工技术应用 　　摘要：房屋渗漏是人们日常生活中常见的问题，也是建筑建筑工程中关于质量的最大通病难题，因墙体裂缝、屋面裂缝等问题引起的房屋渗漏问题普遍存在，房屋渗漏严重影响了房屋的居住功能和使用寿命，也极大的破坏了房屋的外观，成为影响居民居住环境的一大困扰。对房屋的防渗漏设计不到位，防渗漏施工处理不当是造成房屋渗漏的原因之一。本文根据笔者多年施工管理经验，对房建工程防渗漏技术的影响因素及房建工程防渗漏技术进行了探讨。 　　关键词：房建工程 防渗漏 施工 技术 　　 中图分类号：TU74 文献标识码：A 　　正文： 　　房屋渗漏的现象出现在方方面面，但原因多半是因为建筑材料低劣和施工工艺不合格，许多建筑单位为了赶工期赶进度，对工人的施工质量要求低，导致在防渗漏方面做得粗糙、不细致，很多问题都是很细小的地方出现了裂缝或结合处断裂造成的。要想做好房建施工中的防渗漏就要从建筑材料、施工质量、设计等方面全面入手，细致分析，但最关键的是防渗漏技术的运用要合理、科学、到位。 　　一、房建工程防渗漏技术的影响因素 　　房建工程的防渗漏技术是房建工程防水质量的重要保障，在实际施工过程中，房建工程的防渗漏技术受到多方面因素的影响： 　　1. 环境气候因素造成的渗漏 　　我国南北气候差异极大，南方潮湿多雨，北方天气寒冷，干燥缺水。在南方多雨大风的季节，建筑物的外墙往往承受了很大的风力。有些抗压设计不到位的高层建筑在强力的风压下，外墙面会产生细小的缝隙，缝隙中渗入雨水，对墙体的破坏更大，时间长了就会破坏墙体形成更大的裂缝。而北方昼夜温差较大，对建筑材料有一定影响。尤其在冬天，如果碰上降雨，雨水稍有渗入墙体，晚上就会结冻，而当结冻的雨水融化的时候就容易破坏墙体，引起开裂。 　　2.结构问题造成的渗漏 　　框架剪力墙是一种快速轻便的，降低成本的建筑结构，目前广泛的被应用到住宅工程中。但是框架剪力墙使用的是空心砖做墙体，直接导致渗漏现象频发，而且不便维修。框架剪力墙抗渗漏能力差，空心的轻质砖和承重墙采用不???材料，膨胀系数不同导致墙体容易变形开裂。甚至门窗的膨胀和缩小也会与墙体之间产生缝隙，导致渗漏。 　　3. 施工过程中造成的渗漏 　　（1）材料不达标。用在墙体的砖块尺寸不一，外形不平整，质地松散，甚至有断痕。在配置砂浆的时候，比例不正确，搅拌不匀，导致砂浆质量不高，密度不够。砌入墙体之后，容易收缩变形产生裂缝，导致渗漏。另外，如果使用了不达标的防水和密封材料，也容易造成墙体渗漏。（2）施工不规范。铺浆时，砖缝间的砂浆不均匀、不饱满，砂浆干燥后会收缩变形。横向的砖体直接产生缝隙，纵向的砖体之前产生空洞，日积月累，甚至可能出现墙体下沉，与天花板分裂，造成渗水。如果铺浆时使用的砖块过于干燥，也会影响墙体的质量，干燥的砖块吸收砂浆的水分，砂浆的强度降低，导致墙体出现质量问题。类似的施工不规范的问题有很多，需要施工人员严格按照技术规范，杜绝不合理不规范的施工，才能有效的降低渗漏问题的出现。 　　4.防水材料质量的控制影响 　　针对现实房屋使用过程中容易出现的渗漏现象和建筑物的具体渗漏特点。在实际过程中需要注重对防水材料质量的控制，通过优质防水材料在实际房建工程中的使用，增加房屋的防渗漏性能。 　　二、房建工程防渗漏技术分析 　　（一）屋面工程防渗漏技术 　　屋面板的施工质量保证是整个房建工程质量中的重点工作。在实际房建施工工作中，要注重对平层房屋屋面板的质量监督。平层房屋的屋面板是整个屋面防渗漏工作的关键，同时也在房屋的保温和隔热等方面发挥着重要作用。对平层房屋面的防渗漏处理一定要全面和彻底，不能留下一丝的隐患，以免屋面渗漏现象的出现。在实际房屋使用过程中，屋面的渗漏现象主要体现为屋面的天沟、檐沟以及出气孔管道和落水口处等渗漏，屋面防渗漏技术主要操作方法有： 　　1、根据房建实地情况进行防渗漏处理 　　根据房屋建筑的实际情况，对房建工程实地进行考察，对当地的地理位置、气候环境和温湿度等因素进行全面的分析和考虑，然后结合具体的房屋建造目标来选择防渗漏材料，进行具体的防渗漏技术处理。保证建筑物在当地环境下屋面的防渗漏效果。 　　2、保证钢筋混凝土浇筑环节的整体性和持续性 　　在房建施工过程中，对屋面的整体浇筑需要持续不间断的一气呵成，保障屋面主体的结构性和整体性。避免在浇筑过程中出现间断时候受到温度下降等因素的影响，影响整个建筑物屋面的整体性，造成冷缝的出现引起屋面渗。此外，屋面的浇筑过程中要对钢筋混凝土搅拌均匀，避免浇筑过程中出现蜂窝、漏浆、不平整等现象，影响屋面的防渗漏性能。 　　3、找平层的结构整体性保证 　　找平层是屋面防渗漏的基础，也是整个屋面防渗漏工作的重点。在找平层的防渗漏技术处理