天津市商场装修手册.docVIP

********管理服务处 - PAGE 18 - 天 津 市 「***商场」 裝 修 手 册 *******物业管理有限公司 二零零玖年五月 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc229167256 一、 前言 PAGEREF _Toc229167256 \h 3 HYPERLINK \l _Toc229167257 二、 二次装修管理流程 PAGEREF _Toc229167257 \h 4 HYPERLINK \l _Toc229167258 三、 二次装修程序 PAGEREF _Toc229167258 \h 5 HYPERLINK \l _Toc229167259 四、 物业管理处装修相关收费标准 PAGEREF _Toc229167259 \h 8 HYPERLINK \l _Toc229167260 五、 ***商场施工安全管理责任书 PAGEREF _Toc229167260 \h 8 HYPERLINK \l _Toc229167261 六、 ***商场施工承诺书 PAGEREF _Toc229167261 \h 13 HYPERLINK \l _Toc229167262 七、 施工管理规定 PAGEREF _Toc229167262 \h 14 HYPERLINK \l _Toc229167263 八、 处罚措施 PAGEREF _Toc229167263 \h 16 HYPERLINK \l _Toc229167264 九、 确认书 PAGEREF _Toc229167264 \h 17 前言 尊敬的客户： 为了加强***商场商场/写字楼的内部装修工程的管理和监督，有效的杜绝违章装修行为，保障商场结构安全和外观统一，维护您和同事的正常生活，本公司特制定此装修手册，希望您在开展内部装修时需留意并遵守本手册所载的条文及内容，一切违反手册的行为均由您自行负责，管理处保留对本手册内容更改的权利，如对内容有任何不详之处，欢迎与管理处联系。 管理处电话： ***物业管理有限公司 ***商场管理服务处 2009年 月 日 二次装修管理流程 流 程 责任部门及流程说明 客户和装修公司申请装修 客户和装修公司 申请装修 客户和装修公司填写《二次装修申请表》、提交图纸、企业资质证件、施工人员身份证明等资料，客服部予以确认，工程部审核图纸 装修状况非基本装修消防系统改造、房屋结构及相关设施拆改等须提报 装修状况 非基本装修 消防系统改造、房屋结构及相关设施拆改等须提报国家行政部门批准后，方可办理装修手续 基本装修 基本装修 批准施工经物业管理服务处7个工作日审批合格后， 批准施工 经物业管理服务处7个工作日审批合格后，依照装修手册，三方签署相关装修文件，客户和施工队缴纳相关费用，领取《装修许可证》，并进行施工人员登记、办理施工人员出入证等手续 客服部协调各部门工作及相关单位的沟通 客服部协调各部门工作及相关单位的沟通 物业管理服务处装修期间的管理客户 物业管理服务处装修期间的管理 客户和装修公司予以配合 工程部依照审批后的方案和图纸对装修期间有无违章装修、拆改、私接水、电等违章施工行为巡查 秩序部对 秩序部对公共秩序的维护；进场人员证件的查验，有无火灾隐患，是否超时装修；区内道路、设施等是否破损，是否占用公共部位，乱扔垃圾、不按规定存放等行为巡查 保洁部对公共区域 保洁部对公共区域卫生的维护 违章施工是否有问题物业管理服务处填写《装修违章通知单》 违章施工 是否有问题 物业管理服务处填写《装修违章通知单》 正常1、物业管理服务处相关人员、 正常 1、物业管理服务处相关人员、客户、施工队共同验收装修，填写《房屋装修验收单》 2、相关部门对违章施工处罚确认 客户申请 客户申请装修完工验收 不合格 不合格 客户要求施工队限期整改至合格是否合格 客户要求施工队限期整改至合格 是否合格 无息退客户装修保证金、施工队施工保证金，施工队退场合格 无息退客户装修保证金、施工队施工保证金，施工队退场 合格 退款 退款 二次装修程序 客户必须提前三个工作日向管理处申请，填写《装修申请表》并务请递交一式三份比例1：50或者1：100的依照下述要求的详尽图纸及技术资料说明。如有必要，管理处将邀请客户进行磋商。 所需图纸及资料如下： 平面设计图 单元装修用料清单（如天花、隔墙、地面等的用料） 空调安装图 电力照明设计